# Rue Frédéric Mistral, 66270 Le Soler : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.67938, 2.78757 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66195_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AW 278
- Contenance : 243 m²
- Identifiant : 66195000AW0278
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 488 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1B, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 312 de la commune

- 13/12/2022 ; déclaration préalable 06619522C0156 ; 3 Bis Rue Frederic Mistral ; parcelle AW 571 ; 8 m² ; terrain 1 951 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 12/08/2021 ; permis de construire 06619521C0011 ; Rue Frederic Mistral ; parcelles AW 570, AW 571 ; 47 logements, 3 189 m² ; terrain 3 839 m² ; autorisé ; AMK PROMOTION
- 09/02/2021 ; permis de construire 06619520C0027 ; Rue Frederic Mistral ; parcelle AW 434 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 427 m² ; autorisé
- 18/12/2019 ; permis de construire 06619519C0028 ; 7 Rue Frederic Mistral ; parcelle AW 434 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 427 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-soler-66195/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 14/02/2025 ; vente ; 4 Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Maison, Appartement ; 368 000 € ; 343 m² bâtis, 8 550 m² de terrain
- 27/11/2024 ; vente ; 31 Rue Frederic Mistral ; Maison ; 195 000 € ; 75 m² bâtis, 271 m² de terrain, 2 600 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; Rue Frederic Mistral ; Maison ; 163 500 € ; 64 m² bâtis, 207 m² de terrain, 2 555 €/m²
- 31/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Frederic Mistral ;  ; 278 898,16 €
- 21/03/2023 ; vente ; 38 Rue Frederic Mistral ; Maison ; 280 000 € ; 128 m² bâtis, 653 m² de terrain, 2 188 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; Rue Frederic Mistral ; terrains a bâtir ; 400 000 € ; 427 m² de terrain
- 30/01/2023 ; vente ; 14 Rue Frederic Mistral ; Maison ; 279 400 € ; 72 m² bâtis, 342 m² de terrain, 3 881 €/m²
- 24/01/2023 ; vente ; 32 Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Maison ; 475 000 € ; 103 m² bâtis, 1 680 m² de terrain, 4 612 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 4 Rue Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 453 m² bâtis, 3 230 m² de terrain
- 20/04/2022 ; vente ; 9 Rue Frederic Mistral ; Maison ; 285 000 € ; 114 m² bâtis, 334 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 16 Rue Frederic Mistral ; Maison ; 220 000 € ; 73 m² bâtis, 259 m² de terrain, 3 014 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; Rue Frederic Mistral ; terrains a bâtir ; 89 000 € ; 427 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/07/2026 ; 5 Rue Frédéric Mistral 66270 Le Soler ; maison, 52,8 m², construit en 1870 ; énergie G, climat C
- 15/10/2025 ; 24 Rue Frédéric Mistral 66270 Le Soler ; maison, 107,4 m², construit en 1966 ; énergie B, climat A
- 10/09/2025 ; 3 Rue Frédéric Mistral 66270 Le Soler ; appartement, 76,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 12/06/2025 ; 8 Rue Frédéric Mistral 66270 Le Soler ; maison, 114,6 m², construit en 1965 ; énergie B, climat A
- 19/03/2025 ; 3 Rue Frédéric Mistral 66270 Le Soler ; maison, 82,3 m², construit en 1940 ; énergie E, climat C
- 17/09/2024 ; 17 Rue Frédéric Mistral 66270 Le Soler ; maison, 64,4 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 11/06/2024 ; 3 Rue Frédéric Mistral 66270 Le Soler ; maison, 77,3 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 11/06/2024 ; 11 Rue Frédéric Mistral 66270 Le Soler ; appartement, 79,9 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 04/06/2024 ; 58 Rue Frédéric Mistral 66270 Le Soler ; maison, 108,5 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 07/12/2022 ; 8 Rue Frédéric Mistral 66270 Le Soler ; maison, 71,7 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 19/08/2022 ; 14 Rue Frédéric Mistral 66270 Le Soler ; maison, 121 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 14/07/2022 ; 32 Rue Frédéric Mistral 66270 Le Soler ; maison, 168,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 160, dont SCI RIGAUT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910265479) ; SCI HEC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352246243) ; CASAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883757437) ; SCI MALUCATOF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853679231) ; FORMATION 2.0 (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/882385214) ; TRADITIONNEL TAEKWONDO HAPKIDO ASSOCIATION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/499835676)
- Voies voisines : Rue Arthur Rimbaud (37 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-arthur-rimbaud-0440.md ; Rue Paul Valéry (57 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-paul-valery-0375.md ; Rue Racine (61 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-racine-0415.md ; Rue Gilbert Brutus (65 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-gilbert-brutus-0165.md ; Rue Pierre Corneille (72 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-pierre-corneille-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-frederic-mistral-0140
La commune : https://aucadastre.fr/le-soler-66195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66195_0140