# Rue Gustave Violet, 66270 Le Soler : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.67884, 2.80633 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66195_0169.

## La parcelle

- Parcelle : BE 425
- Contenance : 6 858 m²
- Identifiant : 66195000BE0425
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 495 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1B, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 19/12/2024 ; vente ; 21 Rue Gustave Violet ; Maison ; 180 000 € ; 81 m² bâtis, 138 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 25 Rue Gustave Violet ; Maison ; 192 700 € ; 81 m² bâtis, 137 m² de terrain, 2 379 €/m²
- 29/05/2024 ; vente ; 19 Rue Gustave Violet ; Maison ; 185 000 € ; 81 m² bâtis, 137 m² de terrain, 2 284 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; 23 Rue Gustave Violet ; Maison ; 192 000 € ; 81 m² bâtis, 138 m² de terrain, 2 370 €/m²
- 05/03/2024 ; vente ; 3 Rue Gustave Violet ; Maison ; 150 090 € ; 57 m² bâtis, 133 m² de terrain, 2 633 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 11 Rue Gustave Violet ; Maison ; 151 670,14 € ; 71 m² bâtis, 134 m² de terrain, 2 136 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 17 Rue Gustave Violet ; Maison ; 183 314,52 € ; 85 m² bâtis, 259 m² de terrain, 2 157 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 24/06/2024 ; 21 Rue Gustave Violet 66270 Le Soler ; maison, 78,2 m² ; énergie A, climat A
- 22/08/2023 ; 23 Rue Gustave Violet 66270 Le Soler ; maison, 80,7 m² ; énergie A, climat A
- 22/08/2023 ; 25 Rue Gustave Violet 66270 Le Soler ; maison, 80,7 m² ; énergie A, climat A
- 22/08/2023 ; 19 Rue Gustave Violet 66270 Le Soler ; maison, 80,7 m² ; énergie A, climat A
- 22/08/2023 ; 3 Rue Gustave Violet 66270 Le Soler ; maison, 58,2 m² ; énergie A, climat A
- 03/06/2022 ; 25 Rue Gustave Violet 66270 Le Soler ; maison, 81,5 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 20/08/2021 ; 11 Rue Gustave Violet 66270 Le Soler ; maison, 71 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire François Arago (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont ALEXI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440879757) ; LA CYBER FABRIQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914584685) ; SCI SIMS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903693455) ; L'IGLOO DES BOUT'CHOUX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/850029919) ; SCI P7.I (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823189667) ; GENIE CLIM 66 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/827548140)
- Voies voisines : Rue Férid Muchir (27 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-ferid-muchir-0319.md ; Impasse Max Havart (69 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/impasse-max-havart-6400.md ; Rue Joan Miro (88 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-joan-miro-0216.md ; Impasse Gustave Violet (99 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/impasse-gustave-violet-0168.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-gustave-violet-0169
La commune : https://aucadastre.fr/le-soler-66195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66195_0169