# Rue Pierre Semard, 66270 Le Soler : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.68020, 2.79555 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66195_0400.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 489 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 312 de la commune

- 07/03/2024 ; permis de construire 06619523P0018 ; 42 Rue Pierre Semard ; parcelle AM 464 ; terrain 733 m² ; autorisé ; CHEZ GEGE
- 26/01/2023 ; permis de construire 06619522C0026 ; 5 Rue Pierre Semard ; parcelles AO 346, AO 347 ; terrain 1 006 m² ; autorisé ; SCI RAIMI
- 28/12/2022 ; permis de construire 06619522C0024 ; 42 Rue Pierre Semard ; parcelle AM 464 ; terrain 717 m² ; autorisé ; LIENS
- 28/11/2018 ; permis de construire 06619518C0009 ; 42 Bi Rue Pierre Semard ; parcelle AM 114 ; terrain 763 m² ; autorisé
- 28/02/2017 ; permis de construire 06619516C0015 ; 27 Rue Pierre Semard ; parcelles AM 119, AM 117, AM 118 ; 324 m² ; terrain 9 449 m² ; commencé ; COMMUNE DE LE SOLER
- 26/08/2015 ; permis de construire 06619515C0011 ; 27 Rue Pierre Semard ; parcelles AM 19, AM 18, AM 17 ; 160 m² ; terrain 9 449 m² ; autorisé
- 26/08/2015 ; permis de construire 06619515C0012 ; 27 Rue Pierre Semard ; parcelles AM 19, AM 18, AM 17 ; 332 m² ; autorisé
- 14/03/2013 ; permis de construire 06619512C0171 ; 42b Rue Pierre Semard ; parcelle AM 114 ; 9 logements, 194 m² ; terrain 763 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-soler-66195/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 26/10/2023 ; vente ; 26 Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 102 m² bâtis, 687 m² de terrain
- 16/06/2023 ; vente ; 48 Rue Pierre Semard ; Maison ; 193 385 € ; 84 m² bâtis, 260 m² de terrain, 2 302 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 28 Rue Pierre Semard ; Maison ; 74 606 € ; 42 m² bâtis, 160 m² de terrain, 1 776 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 5 Rue Pierre Semard ; sols ; 20 000 € ; 802 m² de terrain
- 14/03/2022 ; vente ; Rue Pierre Semard ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 573 189,4 € ; 445 m² bâtis, 2 865 m² de terrain
- 21/12/2021 ; vente ; 12 Rue Pierre Semard ; Maison ; 269 900 € ; 132 m² bâtis, 630 m² de terrain, 2 045 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 52 Rue Pierre Semard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 935 148 € ; 3 119 m² bâtis, 20 144 m² de terrain
- 02/08/2021 ; vente ; 48 Rue Pierre Semard ; Maison ; 149 000 € ; 50 m² bâtis, 211 m² de terrain, 2 980 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 560 000 € ; 445 m² bâtis, 2 865 m² de terrain
- 28/01/2021 ; vente ; 40 Rue Pierre Semard ; Maison ; 155 000 € ; 78 m² bâtis, 434 m² de terrain, 1 987 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 20/03/2025 ; 36 Rue Pierre Sémard 66270 Le Soler ; appartement, 67 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 07/02/2025 ; 36 Rue Pierre Sémard 66270 Le Soler ; appartement, 62,3 m², construit en 1965 ; énergie E, climat B
- 31/10/2024 ; 38 Rue Pierre Sémard 66270 Le Soler ; maison, 59,7 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 26/04/2023 ; 26 Rue Pierre Sémard 66270 Le Soler ; maison, 89 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 08/12/2022 ; 48ter Rue Pierre Sémard 66270 Le Soler ; maison, 77 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A
- 22/07/2021 ; 12 Rue Pierre Sémard 66270 Le Soler ; maison, 131,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 193, dont BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; SUDMED ROUSSILLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532684461) ; COMMUNE DE LE SOLER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216601955) ; ALPHA (LAFORET IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891033078) ; MADISON (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/539818179) ; JARDINS D'EUGENIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/538804097)
- Voies voisines : Impasse Pierre Semard (15 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/impasse-pierre-semard-0399.md ; Rue Copernic (63 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-copernic-0058.md ; Rue Michel Carola (90 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-michel-carola-0285.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-pierre-semard-0400
La commune : https://aucadastre.fr/le-soler-66195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66195_0400