# Rue Rosette Blanc, 66270 Le Soler : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.68398, 2.79535 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66195_0460.

## La parcelle

- Parcelle : AP 305 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 67 m²
- Identifiant : 66195000AP0305
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 489 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 312 de la commune

- 11/12/2024 ; permis de construire 06619524P0015 ; Rue Rosette Blanc ; parcelle AP 407 ; 1 logement, 52 m² ; terrain 66 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-soler-66195/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 08/01/2025 ; vente ; Rue Rosette Blanc ; sols ; 45 000 € ; 66 m² de terrain
- 29/11/2024 ; vente ; 12 Rue Rosette Blanc ; Maison ; 108 300 € ; 40 m² bâtis, 39 m² de terrain, 2 708 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 31 Rue Rosette Blanc ; Maison ; 53 000 € ; 35 m² bâtis, 54 m² de terrain, 1 514 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; Rue Rosette Blanc ; sols ; 38 250 € ; 85 m² de terrain
- 16/08/2022 ; vente ; Rue Rosette Blanc ; sols ; 30 000 € ; 187 m² de terrain
- 25/07/2022 ; vente ; 29 Rue Rosette Blanc ; Maison ; 213 530 € ; 104 m² bâtis, 171 m² de terrain, 2 053 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 12 Rue Rosette Blanc ; Maison ; 93 000 € ; 40 m² bâtis, 39 m² de terrain, 2 325 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 3 Rue Rosette Blanc ; Maison ; 100 000 € ; 39 m² bâtis, 118 m² de terrain, 2 564 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 25/06/2026 ; 9 Rue Rosette Blanc 66270 Le Soler ; maison, 37,7 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 22/04/2026 ; 4 Rue Rosette Blanc 66270 Le Soler ; maison, 33,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 19/11/2025 ; 16 Rue Rosette Blanc 66270 Le Soler ; maison, 42,5 m² ; énergie E, climat C
- 19/11/2025 ; 15 Rue Rosette Blanc 66270 Le Soler ; maison, 68 m² ; énergie D, climat B
- 27/08/2025 ; 3 Rue Rosette Blanc 66270 Le Soler ; maison, 104,8 m², construit en 1900 ; énergie A, climat A
- 20/02/2025 ; 4 Rue Rosette Blanc 66270 Le Soler ; maison, 32,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 06/01/2025 ; Rue Rosette Blanc 66270 Le Soler ; maison, 117 m², construit en 1900 ; énergie A, climat A
- 26/04/2022 ; 29bis Rue Rosette Blanc 66270 Le Soler ; maison, 104 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 01/02/2022 ; 12 Rue Rosette Blanc 66270 Le Soler ; maison, 68 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 335, dont BOUSQUET MAGUEREZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/923425474) ; COMMUNE DE LE SOLER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216601955) ; BOUCHERIE CHARCUTERIE REMIGNON LIMITED (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428646962) ; POLE ACTION MEDIA (PAM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509108437) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266600485) ; A.M. (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/513628636)
- Voies voisines : Rue François Gaxet (21 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-francois-gaxet-0125.md ; Rue Pierre Rameil (43 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-pierre-rameil-0420.md ; Impasse Marcel Cerdan (52 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/impasse-marcel-cerdan-0270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-rosette-blanc-0460
La commune : https://aucadastre.fr/le-soler-66195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66195_0460