# Impasse des Aoubas, 33470 Le Teich : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.63759, -1.03754 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33527_0014.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 623 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp du PLU Le Teich, en vigueur depuis le 02/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/04/2025 ; vente ; 2 Imp des Aoubas ; Dépendance, Maison ; 456 350 € ; 95 m² bâtis, 1 584 m² de terrain, 4 804 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 4 Imp des Aoubas ; Dépendance, Maison ; 510 000 € ; 93 m² bâtis, 1 290 m² de terrain, 5 484 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 2 Imp des Aoubas ; Dépendance, Maison ; 464 200 € ; 95 m² bâtis, 1 584 m² de terrain, 4 886 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/09/2022 ; 4 Impasse des Aoubas 33470 Le Teich ; maison, 94 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 28/10/2021 ; 2 Impasse des Aoubas 33470 Le Teich ; maison, 95 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/02/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont BEECOMING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/879461879) ; VIGNAUD & CO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/901966663) ; TRAFOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501903520) ; RAMBAUD PR PRESTIGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803672039) ; LEMIVIA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/912116332) ; SCI LOUMAX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413729278)
- Voies voisines : Rue du Pujaou (26 m) https://aucadastre.fr/le-teich-33527/rue-du-pujaou-0326.md ; Rue des Vignes (40 m) https://aucadastre.fr/le-teich-33527/rue-des-vignes-0435.md ; Rue des Galines (65 m) https://aucadastre.fr/le-teich-33527/rue-des-galines-0120.md ; Rue de la Carrière (96 m) https://aucadastre.fr/le-teich-33527/rue-de-la-carriere-0062.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-teich-33527/impasse-des-aoubas-0014
La commune : https://aucadastre.fr/le-teich-33527.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33527_0014