# Avenue Matteoti, 07400 Le Teil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.54393, 4.68190 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07319_0520.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 446 kWh par an, pour 1 869 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbanisée dense, du PLU Le Teil, en vigueur depuis le 06/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de l'Ardèche

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 421 de la commune

- 24/09/2015 ; permis de construire 00731915C0017 ; Avenu Matteoti ; parcelles BI 93, BI 97, BI 98 ; 16 logements, 924 m² ; terrain 1 535 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-teil-07319/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 15/09/2025 ; vente ; 13 Av Matteoti ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 172 m² bâtis, 1 792 m² de terrain
- 21/07/2025 ; vente ; 20 Av Matteoti ; Dépendance, Maison ; 187 500 € ; 116 m² bâtis, 630 m² de terrain, 1 616 €/m²
- 04/06/2025 ; vente ; 17 Av Matteoti ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 70 m² bâtis
- 25/03/2025 ; vente ; 27 Av Matteoti ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 127 m² bâtis, 1 981 m² de terrain
- 19/12/2024 ; vente ; 28 Av Matteoti ; Maison, Dépendance ; 169 000 € ; 100 m² bâtis, 3 160 m² de terrain, 1 690 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 18 Av Matteoti ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 133 m² bâtis, 1 570 m² de terrain
- 16/04/2024 ; vente ; 3 Av Matteoti ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 221 m² bâtis
- 23/10/2023 ; vente ; 2 Av Matteoti ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 95 000 € ; 237 m² bâtis, 1 365 m² de terrain
- 14/09/2023 ; vente ; 29 Av Matteoti ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 78 m² bâtis, 184 m² de terrain
- 02/08/2023 ; vente ; 32 Av Matteoti ; Appartement, Dépendance ; 72 000 € ; 162 m² bâtis, 2 154 m² de terrain
- 14/04/2023 ; vente ; 7 Av Matteoti ; Dépendance, Appartement ; 54 000 € ; 123 m² bâtis, 1 495 m² de terrain
- 21/10/2022 ; vente ; 1 Av Matteoti ; Appartement, Dépendance ; 40 950 € ; 40 m² bâtis
- 07/07/2022 ; vente ; 1 Av Matteoti ; Appartement ; 40 000 € ; 48 m² bâtis, 833 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 34 Av Matteoti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 735 m² bâtis, 2 549 m² de terrain, 204 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 1 Av Matteoti ; Appartement ; 37 900 € ; 61 m² bâtis, 621 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 34 Av Matteoti ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 110 m² bâtis, 786 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 13 Avenue Matteoti 07400 Le Teil ; appartement, 23,7 m² ; énergie C, climat B
- 24/07/2026 ; 13 Avenue Matteoti 07400 Le Teil ; appartement, 75,1 m² ; énergie C, climat A
- 24/07/2026 ; 13 Avenue Matteoti 07400 Le Teil ; appartement, 64,2 m² ; énergie C, climat A
- 02/06/2026 ; 12 Avenue Matteoti 07400 Le Teil ; maison, 147 m² ; énergie D, climat D
- 11/03/2026 ; 10 Avenue Matteoti 07400 Le Teil ; immeuble ; énergie E, climat D
- 18/04/2025 ; 1 Avenue Matteoti 07400 Le Teil ; appartement, 44,7 m² ; énergie C, climat A
- 26/03/2025 ; 32 Avenue Matteoti 07400 Le Teil ; appartement, 102,1 m², construit en 1920 ; énergie B, climat A
- 26/03/2025 ; 32 Avenue Matteoti 07400 Le Teil ; appartement, 69,1 m², construit en 1920 ; énergie B, climat A
- 17/03/2025 ; 20 Avenue Matteoti 07400 Le Teil ; maison, 150,1 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 13/03/2025 ; 17 Avenue Matteoti 07400 Le Teil ; appartement, 64,3 m² ; énergie D, climat D
- 08/01/2025 ; 2 Avenue Matteoti 07400 Le Teil ; appartement, 58,1 m² ; énergie D, climat B
- 04/12/2024 ; 19 Avenue Matteoti 07400 Le Teil ; maison, 103 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Gabriel Longueville (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Rosa Parks (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Rosa Parks (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 217, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE (AHSM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/775633308) ; A D A P E I (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/776229551) ; ASSOCIATION DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC SUD RHONES ALPES (PEP-SRA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/401493630) ; TRIHOM (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/378649040)
- Voies voisines : Rue Louis Reinaud (32 m) https://aucadastre.fr/le-teil-07319/rue-louis-reinaud-0490.md ; Impasse Gaston Perassi (33 m) https://aucadastre.fr/le-teil-07319/impasse-gaston-perassi-0289.md ; Rue Vincent Touchet (76 m) https://aucadastre.fr/le-teil-07319/rue-vincent-touchet-0870.md ; Rue Robert Fourneron (78 m) https://aucadastre.fr/le-teil-07319/rue-robert-fourneron-0740.md ; Rue Henri Boyer (79 m) https://aucadastre.fr/le-teil-07319/rue-henri-boyer-0350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-teil-07319/avenue-matteoti-0520
La commune : https://aucadastre.fr/le-teil-07319.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07319_0520