# Avenue Carnot, 84250 Le Thor : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.92709, 4.99575 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84132_0112.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 652 kWh par an, pour 1 963 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, secteur situe a proximite de la gare, ainsi qu au hameau des vigneres, du PLU Le Thor, en vigueur depuis le 20/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l article L151-15 du code de l urbanisme
- Majoration du volume constructible pour le logement social au titre de l article L151-28 2 du code de l urbanisme
- Perimetre d Orientation d Amenagement

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage du pluvial
- Périmètre du droit de préemption commercial
- Assainissement_Zone déjà desservie par un réseau public ou privé
- PDA Thor

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Thor

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 484 de la commune

- 20/06/2013 ; permis de construire 08413213S0017 ; 199 Av Carnot ; parcelles AC 435, AC 436 ; 1 logement ; terrain 2 000 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-thor-84132/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 19/12/2025 ; vente ; 116 Av Carnot ; Maison ; 446 954 € ; 188 m² bâtis, 340 m² de terrain, 2 377 €/m²
- 07/10/2025 ; vente ; 70 Av Carnot ; Dépendance, Maison ; 231 000 € ; 100 m² bâtis, 360 m² de terrain, 2 310 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 148 Av Carnot ; Appartement ; 230 000 € ; 111 m² bâtis, 460 m² de terrain
- 15/12/2021 ; vente ; 70 Av Carnot ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 100 m² bâtis, 360 m² de terrain, 750 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 54 Av Carnot ; Dépendance, Maison ; 255 000 € ; 80 m² bâtis, 500 m² de terrain, 3 188 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 26 Av Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison ; 315 000 € ; 205 m² bâtis, 1 185 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 179 Avenue Carnot 84250 Le Thor ; maison, 116,5 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2026 ; 29 Avenue Carnot 84250 Le Thor ; appartement, 36,3 m² ; énergie C, climat A
- 27/01/2026 ; 205 Avenue Carnot 84250 Le Thor ; maison, 243 m² ; énergie C, climat C
- 27/08/2025 ; 140 Avenue Carnot 84250 Le Thor ; maison, 136,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 30/07/2025 ; 70 Avenue Carnot 84250 Le Thor ; maison, 107 m² ; énergie C, climat A
- 03/03/2025 ; 116 Avenue Carnot 84250 Le Thor ; maison, 188,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 02/01/2025 ; 197 Avenue Carnot 84250 Le Thor ; appartement, 73,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 19/09/2024 ; 148 Avenue Carnot 84250 Le Thor ; maison, 100,5 m² ; énergie E, climat B
- 10/06/2024 ; 197 Avenue Carnot 84250 Le Thor ; appartement, 51,9 m² ; énergie D, climat B
- 06/03/2024 ; 125 Avenue Carnot 84250 Le Thor ; appartement, 70 m² ; énergie B, climat A
- 07/02/2024 ; 125 Avenue Carnot 84250 Le Thor ; appartement, 76 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 12/10/2023 ; 187 Avenue Carnot 84250 Le Thor ; appartement, 78 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire La Passerelle (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Garance (Ecole) ; Ecole maternelle Les Jardins (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 463, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/058801481) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570)
- Voies voisines : Rue de la Gare (25 m) https://aucadastre.fr/le-thor-84132/rue-de-la-gare-0306.md ; Rue Danton (50 m) https://aucadastre.fr/le-thor-84132/rue-danton-0160.md ; Rue Ledru Rollin (58 m) https://aucadastre.fr/le-thor-84132/rue-ledru-rollin-0498.md ; Rue Jean Jaurès (60 m) https://aucadastre.fr/le-thor-84132/rue-jean-jaures-0425.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-thor-84132/avenue-carnot-0112
La commune : https://aucadastre.fr/le-thor-84132.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84132_0112