# Impasse Frédéric Mistral, 84250 Le Thor : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.92972, 4.99801 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84132_0238. ## La parcelle - Parcelle : AE 659 - Contenance : 1 048 m² - Identifiant : 84132000AE0659 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 51 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 652 kWh par an, pour 1 964 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine mixte, a vocation d habitat et d equipements collectifs, du PLU Le Thor, en vigueur depuis le 16/03/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Majoration du volume constructible pour le logement social au titre de l article L151-28 2 du code de l urbanisme - Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l article L151-15 du code de l urbanisme ### Informations (3) - Périmètre de droit de préemption urbain - Zonage du pluvial - Assainissement_Zone déjà desservie par un réseau public ou privé ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 27/05/2021 ; vente ; 84 Imp Frederic Mistral ; Dépendance, Maison ; 239 000 € ; 128 m² bâtis, 2 060 m² de terrain, 1 867 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 18/12/2024 ; Impasse Frédéric Mistral 84250 Le Thor ; appartement, 70,6 m² ; énergie F, climat F - 31/07/2024 ; 80 Impasse Frédéric Mistral 84250 Le Thor ; appartement, 50 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A - 26/04/2024 ; Impasse Frédéric Mistral 84250 Le Thor ; appartement, 59,9 m² ; énergie E, climat E - 27/03/2024 ; Impasse Frédéric Mistral 84250 Le Thor ; appartement, 71,2 m² ; énergie E, climat E - 25/03/2024 ; Impasse Frédéric Mistral 84250 Le Thor ; appartement, 71,5 m² ; énergie D, climat D - 24/01/2023 ; Impasse Frédéric Mistral 84250 Le Thor ; appartement, 71 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole elementaire La Passerelle (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Garance (Ecole) ; Ecole maternelle Les Jardins (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 196, dont CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381976448) ; D.S E (DSE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/400634788) ; BENOIT THIERRY INVESTISSEMENTS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/432224970) ; SCI PATTON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421335266) ; LA LOGISTIQUE CAVAILLONNAISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848668471) ; CENTRE D'ANIMATION LE THOR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/491307260) - Voies voisines : Place Simone Veil (50 m) https://aucadastre.fr/le-thor-84132/place-simone-veil-0940.md ; Chemin des Estourans (59 m) https://aucadastre.fr/le-thor-84132/chemin-des-estourans-0241.md ; Chemin des Moulins (73 m) https://aucadastre.fr/le-thor-84132/chemin-des-moulins-0577.md ; Chemin Nouveau (93 m) https://aucadastre.fr/le-thor-84132/chemin-nouveau-0620.md ; Chemin Saint Michel (93 m) https://aucadastre.fr/le-thor-84132/chemin-saint-michel-0810.md ; Impasse des Lilas (100 m) https://aucadastre.fr/le-thor-84132/impasse-des-lilas-0520.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-thor-84132/impasse-frederic-mistral-0238 La commune : https://aucadastre.fr/le-thor-84132.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84132_0238