# Impasse du Boubert, 17290 Le Thou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.09199, -0.93597 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17447_0031.

## La parcelle

- Parcelle : AD 45
- Contenance : 1 205 m²
- Identifiant : 17447000AD0045
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 933 kWh par an, pour 1 640 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Degré 3 - Périmètre d'extension urbaine au centre-ville, centre-bourg ou hameau
- Secteur à vocation résidentielle prédominante
- Implantation par rapport aux voies : Implantation libre
- Emprise au sol des constructions : 60%
- Hauteur des constructions : 6 mètres E + A / 8 mètres au faitage > R+1
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres

### Informations (2)

- Périmètre de réciprocité de 100 m (bâtiment agricole)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/10/2024 ; vente ; Imp du Boubert ; terres ; 45 382 € ; 94 545 m² de terrain
- 09/02/2021 ; vente ; 5497 Imp du Boubert ; Dépendance ; 8 500 € ; 10 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont EUROCOURSES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/414757633) ; ATEGIA CONSTRUCTION (ATEGIA CONSTRUCTION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/825285299) ; BOIRIVANT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830486486) ; EP GLOBAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/103998712) ; EARL TAPON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/421934506) ; AMO-BOIS (AMO-BOIS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/884388166)
- Voies voisines : Rue des Frênes (53 m) https://aucadastre.fr/le-thou-17447/rue-des-frenes-0040.md ; Rue du Puits Fleuri (96 m) https://aucadastre.fr/le-thou-17447/rue-du-puits-fleuri-0029.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-thou-17447/impasse-du-boubert-0031
La commune : https://aucadastre.fr/le-thou-17447.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17447_0031