# Impasse du Puits, 17290 Le Thou : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.08476, -0.92540 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17447_0024. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 26,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 933 kWh par an, pour 1 640 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (6) - Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres - Emprise au sol des constructions : 100% - Hauteur des constructions : 8 mètres E + A / 10 mètres au faitage > R+1+C ou R+2 - Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique) - Degré 2 - Périmètre des centre-ville, centre-bourg ou hameau ancien - Implantation par rapport aux voies : Implantation libre ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 466 de la commune - 23/10/2023 ; permis de démolir 01744723A0001 ; 10 Impasse du Puits ; parcelles AC 139, AC 133, AC 134 ; terrain 478 m² ; autorisé - 28/11/2022 ; permis de démolir 01744722A0001 ; 10 Impasse du Puits ; parcelle AC 134 ; terrain 482 m² ; autorisé - 14/08/2013 ; permis de construire 01744713A0009 ; 8b Imp du Puits ; parcelles AC 132, AC 219 ; 1 logement, 52 m² ; terrain 288 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-thou-17447/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 20/12/2024 ; vente ; 8 Imp du Puits ; Maison ; 87 000 € ; 46 m² bâtis, 188 m² de terrain, 1 891 €/m² - 05/05/2023 ; vente ; Imp du Puits ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 125 m² bâtis, 638 m² de terrain, 1 760 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 15/01/2026 ; 6 Impasse du Puits 17290 Le Thou ; maison, 100 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B - 15/06/2024 ; 6a Impasse du Puits 17290 Le Thou ; maison, 62,8 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B - 01/09/2022 ; 8b Impasse du Puits 17290 Le Thou ; maison, 107 m² ; énergie C, climat B - 01/09/2022 ; 8b Impasse du Puits 17290 Le Thou ; maison, 107 m² ; énergie C, climat B - 06/07/2022 ; 10 Impasse du Puits 17290 Le Thou ; maison, 116 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire du Thou (Ecole) ; Ecole maternelle Joseph Deplanne Le Thou (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 124, dont POMPES ET FORAGES MARANDAIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/919544403) ; ALICANNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440639888) ; EURL BATIRENO'V 17 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/828582072) ; PMAM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/838858298) ; KIKI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490286093) ; E.E.K. (LE FOURNIL DU THOU) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752469668) - Voies voisines : Rue du Château de Cigogne (31 m) https://aucadastre.fr/le-thou-17447/rue-du-chateau-de-cigogne-0018.md ; Rue de la Bascule (62 m) https://aucadastre.fr/le-thou-17447/rue-de-la-bascule-0002.md ; Rue du Champ de Foire (63 m) https://aucadastre.fr/le-thou-17447/rue-du-champ-de-foire-0007.md ; Rue Victoria (72 m) https://aucadastre.fr/le-thou-17447/rue-victoria-0016.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-thou-17447/impasse-du-puits-0024 La commune : https://aucadastre.fr/le-thou-17447.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17447_0024