# Boulevard Industriel, 76580 Le Trait : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.48327, 0.79445 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76709_0387.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 274 kWh par an, pour 1 356 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXI, zone urbaine d'activités industrielles (grandes industries), du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Risque de débordement de cours d'eau (hors PPRI) : aléa faible
- Hauteur maximale 15 m

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 20 sur les 153 de la commune

- 16/10/2025 ; permis de construire 0767092500007 ; 1051 Boulevard Industriel ; parcelle AC 323 ; 26 m² ; terrain 152 884 m² ; autorisé ; SANOFI WINTHROP INDUSTRIE
- 28/07/2025 ; permis de construire 0767092500004 ; 1051 Boule Industriel ; parcelle AB 114 ; 13 m² ; terrain 18 887 m² ; autorisé ; SANOFI WINTHROP INDUSTRIE
- 19/06/2024 ; permis de construire 07670924M0005 ; 1051 Boule Industriel ; parcelles AB 114, AB 213, AB 214 ; 55 m² ; terrain 165 071 m² ; autorisé ; SANOFI WINTHROP INDUSTRIE
- 20/07/2022 ; permis de construire 07670921M0009 ; 332 Boule Industriel ; parcelle AC 131 ; 205 m² ; terrain 3 736 m² ; autorisé ; SCI DE LA SEINE
- 09/09/2021 ; permis de construire 07670921M0007 ; 1051 Boule Industriel ; parcelles AB 114, AB 213, AB 214 ; 65 m² ; terrain 164 628 m² ; terminé ; SANOFI WINTHROP INDUSTRIE
- 13/10/2020 ; permis de construire 07670920M0010 ; 1051 Boule Industriel ; parcelles AB 114, AB 213, AB 214 ; 28 m² ; terrain 165 071 m² ; autorisé ; SANOFI WINTHROP INDUSTRIE
- 11/09/2018 ; permis de construire 07670918M0006 ; 1051 Boule Industriel ; parcelles AB 213, AB 214, AC 301 ; 3 388 m² ; terrain 133 997 m² ; commencé ; SANOFI WINTHROP INDUSTRIE
- 01/08/2018 ; permis de construire 07670918M0005 ; 1051 Boule Industriel ; parcelles AB 213, AB 214, AC 301 ; 25 m² ; terrain 133 997 m² ; autorisé ; SANOFI WINTHROP INDUSTRIE
- 18/06/2018 ; permis de construire 07670918M0003 ; 1051 Boule Industriel ; parcelles AB 213, AB 214, AC 301 ; 461 m² ; terrain 133 997 m² ; autorisé ; SANOFI WINTHROP INDUSTRIE
- 21/11/2017 ; permis de construire 07670917M0021 ; 1051 Boule Industriel ; parcelles AB 213, AB 214, AC 301 ; 55 m² ; terrain 133 997 m² ; terminé ; SANOFI WINTHROP INDUSTRIE
- 12/09/2017 ; permis de construire 07670917M0011 ; 1051 Boulevard Industriel ; parcelles AB 213, AB 214, AC 301 ; 461 m² ; terrain 76 109 m² ; autorisé ; SANOFI WINTHROP INDUSTRIE
- 08/08/2017 ; permis de construire 07670917M0010 ; 1051 Boule Industriel ; parcelles AB 213, AB 214, AC 301 ; 270 m² ; terrain 76 109 m² ; autorisé ; SANOFI WINTHROP INDUSTRIE
- 08/08/2017 ; permis de construire 07670917M0014 ; 1051 Boulevard Industriel ; parcelles AB 213, AB 214, AC 301 ; 375 m² ; terrain 133 997 m² ; terminé ; SANOFI WINTHROP INDUSTRIE
- 08/08/2017 ; permis de construire 07670917M0015 ; 1051 Boule Industriel ; parcelles AB 213, AB 214, AC 301 ; 261 m² ; terrain 76 109 m² ; terminé ; SANOFI WINTHROP INDUSTRIE
- 23/02/2017 ; permis de construire 07670916M0025 ; 1051 Boulevard Industriel ; parcelle AB 213 ; 933 m² ; terrain 58 384 m² ; terminé ; SANOFI WINTHROP INDUSTRIE
- 29/08/2016 ; permis d'aménager 07670916M0002 ; 520 Boule Industriel ; parcelle AC 271 ; terrain 11 947 m² ; terminé ; ETABLISSEMENTS PONTIF ET CARIOU
- 03/05/2016 ; permis d'aménager 07670916M0001 ; 1051 Boule Industriel ; parcelle AC 323 ; terrain 95 841 m² ; terminé ; SANOFI WINTHROP INDUSTRIE
- 16/10/2015 ; permis de construire 07670915M0015 ; 1051 Boule Industriel ; parcelle AB 213 ; 509 m² ; terrain 54 380 m² ; terminé ; SANOFI WINTHROP INDUSTRIE
- 25/03/2013 ; permis de construire 07670912TY036 ; 550 Boule Industriel ; parcelle AC 276 ; 822 m² ; terrain 5 000 m² ; autorisé ; ONDULINE FRANCE
- 01/03/2013 ; permis de construire 07670912TY038 ; Boule Industriel ; parcelles AB 96, AB 98 ; 2 706 m² ; terrain 19 768 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-trait-76709/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont GUEUDRY MAISONS INDIVIDUELLES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/844522441) ; ENTREPRISE ROLAND GUEUDRY ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/331876722) ; SOFICAR (SOFICAR) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/477716955) ; SCI DU STADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414124750) ; GUEUDRY PROMOTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/349329771) ; SCCV DU LATHAM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/899337109)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-trait-76709/boulevard-industriel-0387
La commune : https://aucadastre.fr/le-trait-76709.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76709_0387