# Rue du Commandant Bouan, 76580 Le Trait : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.48146, 0.81310 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76709_0190.

## La parcelle

- Parcelle : AL 466 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 949 m²
- Identifiant : 76709000AL0466
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 231 kWh par an, pour 1 339 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/06/2023 ; vente ; 152 Rue du Cdt Bouan ; Maison ; 98 100 € ; 67 m² bâtis, 748 m² de terrain, 1 464 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 270 Rue du Cdt Bouan ; Maison ; 159 000 € ; 75 m² bâtis, 840 m² de terrain, 2 120 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/11/2025 ; 348 Rue du Commandant Bouan 76580 Le Trait ; maison, 76,5 m², construit en 1954 ; énergie E, climat E
- 29/08/2022 ; 35 Rue du Commandant Bouan 76580 Le Trait ; maison, 64 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 10/06/2022 ; Rue du Commandant Bouan 76580 Le Trait ; maison, 63,5 m² ; énergie G, climat G
- 28/05/2022 ; 152 Rue du Commandant Bouan 76580 Le Trait ; maison, 63,3 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 18/03/2022 ; 75 Rue du Commandant Bouan 76580 Le Trait ; maison, 63 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont TRANSPORTS PAIN (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380917005)
- Voies voisines : Impasse Georges Brassens (53 m) https://aucadastre.fr/le-trait-76709/impasse-georges-brassens-5g9i57.md ; Rue Chevalier Borda (69 m) https://aucadastre.fr/le-trait-76709/rue-chevalier-borda-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-trait-76709/rue-du-commandant-bouan-0190
La commune : https://aucadastre.fr/le-trait-76709.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76709_0190