# Rue du Commandant Charcot, 76580 Le Trait : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.48668, 0.80854 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76709_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 245 kWh par an, pour 1 344 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Monument aux morts de la guerre 1914-1918
- Maison métallique Fillod "tout acier"

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/10/2024 ; vente ; 54 Rue du Cdt Charcot ; Maison ; 130 000 € ; 63 m² bâtis, 599 m² de terrain, 2 063 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 36 Rue du Cdt Charcot ; Maison ; 110 000 € ; 63 m² bâtis, 410 m² de terrain, 1 746 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/07/2026 ; 36 Rue du Commandant Charcot 76580 Le Trait ; maison, 88,1 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 04/06/2024 ; 54 Rue du Commandant Charcot 76580 Le Trait ; maison, 65,8 m², construit en 1965 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont PAROISSE DU TRAIT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/302136536) ; 2MJ VINCENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/105837306) ; SCI DU BON GOUT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844290858) ; LA ROUTE DES SAVEURS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/844443606) ; C.A.M. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500582440) ; S.A.R.L. PICARO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808638506)
- Voies voisines : Rue de la Cavée du Val (32 m) https://aucadastre.fr/le-trait-76709/rue-de-la-cavee-du-val-ycuu26.md ; Rue du Maréchal Lyautey (50 m) https://aucadastre.fr/le-trait-76709/rue-du-marechal-lyautey-0530.md ; Rue du Commandant Guilbaud (70 m) https://aucadastre.fr/le-trait-76709/rue-du-commandant-guilbaud-0210.md ; Rue Amiral Courbet (81 m) https://aucadastre.fr/le-trait-76709/rue-amiral-courbet-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-trait-76709/rue-du-commandant-charcot-0200
La commune : https://aucadastre.fr/le-trait-76709.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76709_0200