# Rue Samuel de Champlain, 76580 Le Trait : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.48442, 0.80564 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76709_0670.

## La parcelle

- Parcelle : AK 382 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 248 m²
- Identifiant : 76709000AK0382
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 256 kWh par an, pour 1 349 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAB, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
- Zone de vigilance (hors PPRI)

### Informations (2)

- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison métallique Fillod "tout acier"
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/06/2025 ; vente ; 83 Rue Samuel de Champlain ; Maison, Dépendance ; 101 000 € ; 70 m² bâtis, 604 m² de terrain, 1 443 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 41 Rue Samuel de Champlain ; Maison ; 119 000 € ; 60 m² bâtis, 248 m² de terrain, 1 983 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/11/2024 ; 83 Rue Samuel de Champlain 76580 Le Trait ; maison, 80 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 181, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; CERTAS ENERGY FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808636849) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE NORMANDIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384353413) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEINE (CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE SEINE ET CREDIT AGRICOLE DE NORMANDIE SEINE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/433786738) ; CENTRE HOSPITALIER DU ROUVRAY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267602175) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570)
- Voies voisines : Rue Victor Hugo (8 m) https://aucadastre.fr/le-trait-76709/rue-victor-hugo-0735.md ; Rue Fulton (16 m) https://aucadastre.fr/le-trait-76709/rue-fulton-0290.md ; Rue Denis Papin (24 m) https://aucadastre.fr/le-trait-76709/rue-denis-papin-0220.md ; Rue Henry Bell (31 m) https://aucadastre.fr/le-trait-76709/rue-henry-bell-0380.md ; Rue James Watt (57 m) https://aucadastre.fr/le-trait-76709/rue-james-watt-0390.md ; Rue Raymond Brétéché (60 m) https://aucadastre.fr/le-trait-76709/rue-raymond-breteche-0635.md ; Rue Stephenson (90 m) https://aucadastre.fr/le-trait-76709/rue-stephenson-0700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-trait-76709/rue-samuel-de-champlain-0670
La commune : https://aucadastre.fr/le-trait-76709.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76709_0670