# Cadastre du Triadou (Hérault) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 34314 - Code postal : 34270 - Voies adressées : 52 ; adresses : 328 - Population : 737 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Appartement, prix médian : 4 289 €/m² - Maison, prix médian : 3 233 €/m² - Ventes en 2025 : 11 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 97 % des locaux raccordables, 314 sur 324 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 10 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005. ## Permis de construire du Triadou Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/permis.md ## Copropriétés du Triadou (registre national d'immatriculation, Anah) : 3 ### Les 3 plus grandes - 52 - 54 grand rue - LES FLORALIES - 29 lots - 13 logements - construction de 2013 à 2021 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AE8791220 - LES CHAIS DU TRIADOU - 12 lots - 7 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AI1732296 - 97 r des patus - 2 lots - 2 logements - construction de 1975 à 1993 - aucun mandat de syndic en cours - AH1659028 ### Sans syndic déclaré : 1 Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord. - 52 - 54 grand rue - LES FLORALIES - 29 lots - 13 logements - construction de 2013 à 2021 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AE8791220 Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. ## Les 52 voies adressées - Allée de la Pétanque (12) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/allee-de-la-petanque-0030.md - Allée du Haut Lirou (13) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/allee-du-haut-lirou-0023.md - Allée du Machessolles (14) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/allee-du-machessolles-0033.md - Allee du Pic Saint Loup (1) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/allee-du-pic-saint-loup-0032.md - Allée du Point d'Orgue (13) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/allee-du-point-d-orgue-0034.md - Ancien chemin du Moulin de Lafoux (1) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/ancien-chemin-du-moulin-de-lafoux-yepn63.md - Chemin de Cancel (1) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/chemin-de-cancel-90363p.md - Chemin de l’Arbre de la Liberte (11) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/chemin-de-l-arbre-de-la-liberte-0006.md - Chemin de la Bergerie (5) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/chemin-de-la-bergerie-0007.md - Chemin de la Pinède (1) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/chemin-de-la-pinede-7znzyp.md - Chemin des Écureils (3) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/chemin-des-ecureils-nwnw7a.md - Chemin des Garbieides (13) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/chemin-des-garbieides-0020.md - Chemin des Mazes (10) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/chemin-des-mazes-0031.md - Chemin des Vignes (3) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/chemin-des-vignes-0064.md - Chemin du Cabanon (1) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/chemin-du-cabanon-utbixd.md - Chemin du Lavoir (7) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/chemin-du-lavoir-0019.md - Chemin du Thym (1) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/chemin-du-thym-sberjp.md - Chemin du Verger (7) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/chemin-du-verger-0063.md - Chemin du Yorgues (1) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/chemin-du-yorgues-0065.md - Chemin Saint Jean de Cuculles (10) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/chemin-saint-jean-de-cuculles-0050.md - Clos du Fragon (5) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/clos-du-fragon-0021.md - domaine du haut lirou (1) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/domaine-du-haut-lirou-A006.md - Grand'Rue (12) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/grand-rue-0022.md - Impasse de la Boriette (4) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/impasse-de-la-boriette-0071.md - Impasse de la Confrerie (9) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/impasse-de-la-confrerie-0011.md - Impasse de la Picholine (5) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/impasse-de-la-picholine-0074.md - Impasse du Terrieu (5) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/impasse-du-terrieu-0060.md - La Plaine de Roux (1) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/la-plaine-de-roux-B019.md - La Roumanissiere (4) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/la-roumanissiere-hl8kt1.md - Les Garbieides (4) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/les-garbieides-16h7af.md - Les Patus (2) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/les-patus-kk785t.md - Lotissement la Bergerie (3) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/lotissement-la-bergerie-A007.md - Lotissement le Fragon (5) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/lotissement-le-fragon-A013.md - Lotissement le Patus (6) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/lotissement-le-patus-A029.md - Lotissement les Garbieides (4) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/lotissement-les-garbieides-A014.md - Passage du Gardian (1) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/passage-du-gardian-0008.md - Passage du Yorgues (1) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/passage-du-yorgues-0066.md - Place de l’Eglise (2) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/place-de-l-eglise-0018.md - Promenade des Jardins (2) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/promenade-des-jardins-0016.md - Route de Quissac (7) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/route-de-quissac-0035.md - Route Départementale 112 (1) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/route-departementale-112-bj43cv.md - Rue de la Lucques (9) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/rue-de-la-lucques-0072.md - Rue de la Roumanissière (4) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/rue-de-la-roumanissiere-0041.md - Rue de la Source (4) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/rue-de-la-source-0059.md - Rue de la Syrah (12) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/rue-de-la-syrah-0067.md - Rue des Patus (12) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/rue-des-patus-0036.md - rue des Romarins (7) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/rue-des-romarins-qmhyyo.md - Rue du Carignan (6) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/rue-du-carignan-0070.md - Rue du Chateau d’Eau (20) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/rue-du-chateau-d-eau-0012.md - Rue du Grenache (19) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/rue-du-grenache-0069.md - Rue du Pic des Mazes (15) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/rue-du-pic-des-mazes-0073.md - Rue Mourvèdre (8) : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314/rue-mourvedre-0068.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-triadou-34314 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/34314