# Impasse Bourcy, 27600 Le Val d'Hazey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.16131, 1.31446 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27022_0112.

## La parcelle

- Parcelle : 519 B 547
- Contenance : 1 002 m²
- Identifiant : 270225190B0547
- Feuille : 519 B 02, échelle 1:1250, édition 7
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 335 kWh par an, pour 1 383 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, secteur de hameau densifiable et pouvant faire l'objet d'une extension urbaine maitrisee, du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteurs maximums des constructions : 4m/8m
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 50%

### Informations (1)

- DPU en zones U et AU du PLUi valant SCoT

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Court Moulin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/04/2021 ; vente ; 2 Imp Bourcy ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 316 m² bâtis, 11 811 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/01/2026 ; 1 Impasse Bourcy 27600 Le Val d'Hazey ; maison, 162 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2024 ; 2 Impasse Bourcy 27600 Le Val d'Hazey ; maison, 137,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont MAURICE SARDA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/530352137) ; TOURNEBUT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879181626) ; LA FERME DE COURTMOULIN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/928311661) ; CERTEZE RENOVATION (CERTEZE RENOVATION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/493393508) ; SAMF (SAMF) (SAMF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/879467702) ; MATRIMOINE.S (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923394357)
- Voies voisines : Rue de Gaillon (47 m) https://aucadastre.fr/le-val-d-hazey-27022/rue-de-gaillon-0115.md ; Rue de la Demi-Lune (75 m) https://aucadastre.fr/le-val-d-hazey-27022/rue-de-la-demi-lune-0119.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-val-d-hazey-27022/impasse-bourcy-0112
La commune : https://aucadastre.fr/le-val-d-hazey-27022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27022_0112