# Avenue Pasteur, 38420 Le Versoud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.21938, 5.86635 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38538_0420.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 221,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 428 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, secteur pavillonnaire à évolution limitée, du PLU Le Versoud, en vigueur depuis le 20/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur soumis par arrêté préfectoral à des prescriptions d'isolement acoustique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNP révisé - Le Versoud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 235 de la commune

- 16/01/2023 ; permis de construire 0385382210012 ; 422 Avenue Pasteur ; parcelle AD 201 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 372 m² ; commencé ; JJBL
- 28/03/2014 ; permis de construire 0385381420002 ; 521 Av Pasteur ; parcelle AL 287P ; 1 logement, 114 m² ; terrain 650 m² ; commencé
- 30/09/2013 ; permis de construire 0385381320021 ; 359 Av Pasteur ; parcelle AL 168 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 1 453 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 24/07/2025 ; vente ; 388 Av Pasteur ; Maison ; 330 000 € ; 90 m² bâtis, 995 m² de terrain, 3 667 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 433 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 370 000 € ; 123 m² bâtis, 1 152 m² de terrain, 3 008 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; 406 Av Pasteur ; sols ; 1 000 € ; 11 m² de terrain
- 13/07/2022 ; vente ; 510 Av Pasteur ; Maison ; 362 000 € ; 93 m² bâtis, 189 m² de terrain, 3 892 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 508 Av Pasteur ; Maison ; 310 000 € ; 100 m² bâtis, 149 m² de terrain, 3 100 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 406 Av Pasteur ; Maison ; 456 100 € ; 121 m² bâtis, 590 m² de terrain, 3 769 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 406 Av Pasteur ; terrains a bâtir ; 162 000 € ; 590 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 31/07/2026 ; 508 Avenue Pasteur 38420 Le Versoud ; maison, 105,1 m² ; énergie B, climat A
- 03/11/2025 ; 514 Avenue Pasteur 38420 Le Versoud ; maison, 126,9 m² ; énergie C, climat B
- 04/09/2025 ; 159 Avenue Pasteur 38420 Le Versoud ; maison, 152 m² ; énergie D, climat D
- 09/10/2024 ; 388 Avenue Pasteur 38420 Le Versoud ; maison, 97,2 m² ; énergie G, climat G
- 16/04/2024 ; 433 Avenue Pasteur 38420 Le Versoud ; maison, 115,3 m², construit en 1940 ; énergie C, climat C
- 01/02/2024 ; 600 Avenue Pasteur 38420 Le Versoud ; maison, 112,5 m² ; énergie E, climat B
- 17/03/2022 ; 508 Avenue Pasteur 38420 Le Versoud ; maison, 105,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 17/03/2022 ; 508 Avenue Pasteur 38420 Le Versoud ; maison, 105,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 08/02/2022 ; 508 Avenue Pasteur 38420 Le Versoud ; maison, 107,3 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/08/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 166, dont CRECHEO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/811098540) ; J ET G (AU CHARDON BLEU) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/440875961) ; A.C.E. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/531897783) ; LE CABAS VERT (LE CABAS VERT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/804784478) ; LPZ CARROSSERIE (LPZ CARROSSERIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/948431200) ; SARL GRASSET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/437888381)
- Voies voisines : Lotissement Pré Novel (50 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/lotissement-pre-novel-a012.md ; Rue Anatole France (74 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/rue-anatole-france-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/avenue-pasteur-0420
La commune : https://aucadastre.fr/le-versoud-38538.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38538_0420