# Chemin d'Etape, 38420 Le Versoud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.21188, 5.85841 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38538_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 227,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 32° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 283 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, secteur pavillonnaire à évolution limitée, du PLU Le Versoud, en vigueur depuis le 20/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- PPRN - Zone de constructibilité selon condition spéciale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNP révisé - Le Versoud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 235 de la commune

- 10/07/2024 ; permis de construire 0385382410003 ; Chemin d'Etape ; parcelles AH 292, AH 296 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 407 m² ; terminé
- 31/01/2024 ; permis de construire 0385382310014 ; 67 Chemin d'Etape ; parcelles AH 32, AH 30, AH 31 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 845 m² ; autorisé
- 27/06/2022 ; permis d'aménager 0385382210001 ; Chemin de l'Etape ; parcelles AH 28, AH 30, AH 31 ; terrain 2 151 m² ; terminé ; JC SERENITE
- 16/03/2022 ; permis de construire 0385382110023 ; Lieu-Dit Etape ; parcelle AH 263 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 600 m² ; commencé
- 29/07/2021 ; permis de démolir 0385382110001 ; 65 Chemin de l'Etape ; parcelle AH 31 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 06/08/2025 ; vente ; 70 Che D Etape ; Dépendance, Appartement ; 186 370 € ; 59 m² bâtis, 11 m² de terrain, 3 159 €/m²
- 03/03/2025 ; vente ; 24 Che D Etape ; Maison ; 349 000 € ; 103 m² bâtis, 803 m² de terrain, 3 388 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; Che D Etape ; sols ; 190 000 € ; 754 m² de terrain
- 28/07/2023 ; vente ; 70 Che D Etape ; Appartement, Dépendance ; 271 000 € ; 82 m² bâtis, 11 m² de terrain, 3 305 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 24 Che D Etape ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 515 000 € ; 276 m² bâtis, 3 139 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 23/04/2026 ; 24 Chemin d'Etape 38420 Le Versoud ; maison, 126,5 m² ; énergie D, climat B
- 05/08/2025 ; 70 Chemin d'Etape 38420 Le Versoud ; appartement, 60,7 m² ; énergie C, climat B
- 30/05/2025 ; 70 Chemin d'Etape 38420 Le Versoud ; appartement, 60,7 m² ; énergie C, climat B
- 23/01/2025 ; Chemin d'Etape 38420 Le Versoud ; maison, 150 m² ; énergie D, climat C
- 08/01/2025 ; 70 Chemin d'Etape 38420 Le Versoud ; appartement, 60,6 m² ; énergie C, climat A
- 20/06/2024 ; 70 Chemin d'Etape 38420 Le Versoud ; appartement, 55,3 m² ; énergie D, climat B
- 14/02/2024 ; 70 Chemin d'Etape 38420 Le Versoud ; appartement, 72,9 m² ; énergie C, climat B
- 10/07/2023 ; 70 Chemin d'Etape 38420 Le Versoud ; appartement, 77 m² ; énergie C, climat A
- 02/11/2021 ; 70 Chemin d’Etape 38420 Le Versoud ; appartement, 61 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/08/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route de Grenoble (4 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/route-de-grenoble-0240.md ; Rue de la Tour (67 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/rue-de-la-tour-0520.md ; Rue de la Paix (68 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/rue-de-la-paix-0415.md ; Rue Paul Chrétien (74 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/rue-paul-chretien-0440.md ; Impasse de la Riverate (82 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/impasse-de-la-riverate-0496.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/chemin-d-etape-0200
La commune : https://aucadastre.fr/le-versoud-38538.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38538_0200