# Cité de Pruney, 38420 Le Versoud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.22619, 5.87593 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38538_A042.

## La parcelle

- Parcelle : AB 116 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m de son bord)
- Contenance : 304 m²
- Identifiant : 38538000AB0116
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 222,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 355 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone correspondant aux cités-ouvrières, du PLU Le Versoud, en vigueur depuis le 20/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Ensemble bâti protégé au titre de l'article L.151-19 du Code de l'Urbanisme

### Informations (1)

- PPRN - Zone de constructibilité selon condition spéciale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNP révisé - Le Versoud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 235 de la commune

- 11/06/2024 ; permis de construire 0385382410001 ; 1 Cite de Pruney ; parcelle AB 266 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 530 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 26/09/2024 ; vente ; Cite de Pruney ; Maison, Dépendance ; 284 000 € ; 78 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 3 641 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 29 Cite de Pruney ; Appartement, Dépendance ; 307 000 € ; 83 m² bâtis, 3 699 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 1 Cite de Pruney ; Dépendance, Appartement ; 249 000 € ; 108 m² bâtis, 2 306 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 1 Cite de Pruney ; Dépendance, Appartement ; 198 930 € ; 58 m² bâtis, 3 430 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 1 Cite de Pruney ; sols ; 1 200 € ; 6 m² de terrain
- 28/12/2022 ; vente ; 1 Cite de Pruney ; Dépendance ; 15 000 € ; 27 m² de terrain
- 28/12/2022 ; vente ; 1 Cite de Pruney ; Appartement, Dépendance ; 153 800 € ; 176 m² bâtis, 874 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 39 Cite de Pruney ; Maison ; 220 000 € ; 80 m² bâtis, 658 m² de terrain, 2 750 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; Cite de Pruney ; Maison, Dépendance ; 273 000 € ; 65 m² bâtis, 866 m² de terrain, 4 200 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 31 Cite de Pruney ; Appartement, Dépendance ; 216 670 € ; 86 m² bâtis, 2 519 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 18 Cite de Pruney ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 85 m² bâtis, 1 235 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; Cite de Pruney ; Dépendance, Maison ; 265 000 € ; 70 m² bâtis, 956 m² de terrain, 3 786 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; Cite de Pruney ; Maison ; 273 600 € ; 54 m² bâtis, 648 m² de terrain, 5 067 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 21 Cite de Pruney ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 52 m² bâtis, 3 462 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2025 ; 26 Cité de Pruney 38420 Le Versoud ; maison, 87,2 m², construit en 1920 ; énergie E, climat C
- 18/07/2025 ; 34 Cité de Pruney 38420 Le Versoud ; maison, 108,2 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 06/02/2024 ; 27 Cité de Pruney 38420 Le Versoud ; maison, 67,8 m², construit en 1920 ; énergie D, climat D
- 17/10/2023 ; 28 Cité de Pruney 38420 Le Versoud ; maison, 105,4 m² ; énergie D, climat B
- 13/06/2023 ; 2 Cité de Pruney 38420 Le Versoud ; maison, 104 m² ; énergie C, climat A
- 13/06/2023 ; 2 Cité de Pruney 38420 Le Versoud ; maison, 104 m² ; énergie C, climat A
- 02/01/2023 ; 1 Cité de Pruney 38420 Le Versoud ; appartement, 58,1 m² ; énergie D, climat B
- 19/09/2022 ; 29 Cité de Pruney 38420 Le Versoud ; maison, 109,6 m² ; énergie C, climat C
- 01/09/2022 ; 39 Cité de Pruney 38420 Le Versoud ; maison, 84,9 m² ; énergie D, climat D
- 27/06/2022 ; 1 Cité de Pruney 38420 Le Versoud ; appartement, 58,1 m² ; énergie D, climat B
- 27/06/2022 ; 1 Cité de Pruney 38420 Le Versoud ; appartement, 108,7 m² ; énergie E, climat C
- 06/04/2022 ; 31 Cité de Pruney 38420 Le Versoud ; maison, 77,5 m², construit en 1920 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/08/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Louis Aragon (Ecole) ; Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 120, dont TOTALENERGIES PROXI SUD EST (T-PSE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/554500199) ; COMMUNE DU VERSOUD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213805385) ; CLABER SPA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/399615616) ; SARL TRANSPORTS CASTELLAN (TRANSPORTS CASTELLAN) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/437530116) ; YALLA LA VIE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/850412636) ; CIEL EN SCENE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/878323112)
- Voies voisines : Place Jean Moulin (6 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/place-jean-moulin-0285.md ; Cité de Pruney (27 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/cite-de-pruney-a042.md ; Rue Danielle Casanova (52 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/rue-danielle-casanova-0130.md ; Rue Pablo Picasso (69 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/rue-pablo-picasso-0410.md ; Rue Henri Dunant (78 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/rue-henri-dunant-0260.md ; Place Maurice Ravel (86 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/place-maurice-ravel-0370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/cite-de-pruney-A042
La commune : https://aucadastre.fr/le-versoud-38538.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38538_A042