# Impasse de la Riverate, 38420 Le Versoud : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.21252, 5.85934 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38538_0496. ## La parcelle - Parcelle : AH 38 - Contenance : 1 200 m² - Identifiant : 38538000AH0038 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 223,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uc, secteur pavillonnaire à évolution limitée, du PLU Le Versoud, en vigueur depuis le 20/06/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - PPRN - Zone de constructibilité selon condition spéciale ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRNP révisé - Le Versoud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 235 de la commune - 04/10/2024 ; permis d'aménager 0385382410002 ; 105 Impasse de la Riverate ; parcelles AH 49, AH 39, AH 40 ; terrain 4 096 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 23/05/2025 ; vente ; 105 Imp de la Riverate ; terrains a bâtir ; 250 000 € ; 565 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/08/2005. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/848009452) ; ASUPER 2 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/984893297) ; HBG FRANCE (MBH TECHNIC'S - HDF - HDF MAINTENANCE) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320228570) ; DJDS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913540498) ; ARMELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/449130491) - Voies voisines : Rue Paul Chrétien (31 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/rue-paul-chretien-0440.md ; Route de Grenoble (64 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/route-de-grenoble-0240.md ; Rue de la Paix (72 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/rue-de-la-paix-0415.md ; Rue du Coteau (74 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/rue-du-coteau-0113.md ; Chemin d'Etape (87 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/chemin-d-etape-0200.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/impasse-de-la-riverate-0496 La commune : https://aucadastre.fr/le-versoud-38538.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38538_0496