# Rue Bertolt Brecht, 38420 Le Versoud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.21612, 5.85957 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38538_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 220,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 468 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub1, secteur d'urbanisation mixte limitée à r+3+c, du PLU Le Versoud, en vigueur depuis le 20/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- PPRN - Zone de constructibilité selon condition spéciale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNP révisé - Le Versoud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/09/2023 ; vente ; 3 Rue Bertolt Brecht ; Appartement ; 220 000 € ; 64 m² bâtis, 3 438 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 3 Rue Bertolt Brecht ; Dépendance, Appartement ; 237 000 € ; 80 m² bâtis, 2 963 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 3 Rue Bertolt Brecht ; Dépendance, Appartement ; 263 350 € ; 82 m² bâtis, 3 212 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 3 Rue Bertolt Brecht ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 65 m² bâtis, 2 846 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 17/08/2026 ; Rue Bertolt Brecht 38420 Le Versoud ; appartement, 50,4 m² ; énergie C, climat C
- 08/07/2026 ; Rue Bertolt Brecht 38420 Le Versoud ; appartement, 85 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 13/08/2023 ; 3 Rue Bertolt Brecht 38420 Le Versoud ; appartement, 88,7 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C
- 28/02/2023 ; 3bis Rue Bertolt Brecht 38420 Le Versoud ; appartement, 65,1 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C
- 26/09/2022 ; Rue Bertolt Brecht 38420 Le Versoud ; appartement, 82 m² ; énergie C, climat C
- 10/11/2021 ; Rue Bertolt Brecht 38420 Le Versoud ; appartement, 83,7 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/08/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 192, dont CLUB ARTS ET LOISIRS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/382433779) ; MGMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/982000937) ; SCI UMN ME DI GRAZIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449079425) ; MARZOCCHI SPA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/433518032) ; PIXEL STORY (PIXEL STORY) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/910856293) ; DEE PEE DEV (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/908778244)
- Voies voisines : Rue Robert Desnos (15 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/rue-robert-desnos-0477.md ; Avenue du 14 Juillet 1789 (28 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/avenue-du-14-juillet-1789-0470.md ; Place Paul Eluard (52 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/place-paul-eluard-0443.md ; Rue Aristide Bruant (53 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/rue-aristide-bruant-0043.md ; Rue Arthur Rimbaud (73 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/rue-arthur-rimbaud-0042.md ; Rue Edith Piaf (83 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/rue-edith-piaf-0155.md ; Rue Louise Michel (97 m) https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/rue-louise-michel-0365.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-versoud-38538/rue-bertolt-brecht-0070
La commune : https://aucadastre.fr/le-versoud-38538.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38538_0070