# Chemin des Mésanges, 01200 Léaz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.09745, 5.88480 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01209_0078.

## La parcelle

- Parcelle : B 760
- Contenance : 909 m²
- Identifiant : 012090000B0760
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 481,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 813 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGm2, zone urbaine générale de densité moyenne, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 91 de la commune

- 27/10/2021 ; permis de construire 00120921B0008 ; Chemin des Mesanges ; parcelle 0B 958 ; 1 logement, 141 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/leaz-01209/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont COMMUNE DE LEAZ (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210102091) ; LEAZ EN FETE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/910209980) ; SCI CALIMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880175575) ; SINNERS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/908587413) ; SCI DOINITA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829076900) ; COMITE DES FETES DE LEAZ (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923820567)
- Voies voisines : Chemin d'Orge Combe (34 m) https://aucadastre.fr/leaz-01209/chemin-d-orge-combe-0095.md ; Lotissement le Saint Amand (44 m) https://aucadastre.fr/leaz-01209/lotissement-le-saint-amand-a060.md ; Lotissement le Saint Amand (46 m) https://aucadastre.fr/leaz-01209/lotissement-le-saint-amand-A060.md ; Lotissement le Grand Pre (75 m) https://aucadastre.fr/leaz-01209/lotissement-le-grand-pre-a015.md ; Impasse du Balcon des Mésanges (78 m) https://aucadastre.fr/leaz-01209/impasse-du-balcon-des-mesanges-0007.md ; Rue Saint-Amand (81 m) https://aucadastre.fr/leaz-01209/rue-saint-amand-0125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leaz-01209/chemin-des-mesanges-0078
La commune : https://aucadastre.fr/leaz-01209.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01209_0078