# Boulevard André Malraux, 35133 Lécousse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.36494, -1.22597 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35150_0190.

## La parcelle

- Parcelle : BA 68
- Contenance : 5 985 m²
- Identifiant : 35150000BA0068
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 166 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine multifonctionnelle destinée à couvrir les secteurs d'extension récente de l'agglomération, du PLU Lecousse, en vigueur depuis le 14/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/10/2025 ; vente ; 8 Bd Andre Malraux ; Maison ; 210 000 € ; 96 m² bâtis, 550 m² de terrain, 2 188 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 10 Bd Andre Malraux ; Maison ; 225 000 € ; 93 m² bâtis, 2 419 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 18 Bd Andre Malraux ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 115 m² bâtis, 1 140 m² de terrain, 2 348 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 12 Bd Andre Malraux ; Maison ; 167 750 € ; 91 m² bâtis, 1 843 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/05/2025 ; 8 Boulevard André Malraux 35133 Lécousse ; maison, 98,7 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 11/05/2022 ; 10bis Boulevard André Malraux 35133 Lécousse ; maison, 83,3 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Simone de Beauvoir (43 m) https://aucadastre.fr/lecousse-35150/rue-simone-de-beauvoir-0192.md ; Rue George Sand (60 m) https://aucadastre.fr/lecousse-35150/rue-george-sand-05hvdx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lecousse-35150/boulevard-andre-malraux-0190
La commune : https://aucadastre.fr/lecousse-35150.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35150_0190