# Impasse Basse Porte, 35133 Lécousse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.36864, -1.21670 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35150_0008.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 380 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine multifonctionnelle destinée à couvrir les secteurs historiques du bourg de lécousse et du quartier de bliche, du PLU Lecousse, en vigueur depuis le 14/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Ensemble patrimonial et paysager protégé

### Informations (2)

- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/03/2024 ; vente ; 5 Imp de la Basse Porte ; Maison ; 210 000 € ; 94 m² bâtis, 507 m² de terrain, 2 234 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/03/2023 ; 5 Impasse Basse Porte 35133 Lécousse ; maison, 91,6 m², construit en 1878 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé) ; Ime la Dussetière Lécousse (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont COMMUNE DE LECOUSSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213501505) ; HOLDING HDP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/904228889) ; PAYSAGISTES PASCALS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/489195321) ; DU STAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/514661396) ; CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263501397) ; TT FOUGERES-JAVENE-LECOUSSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/812029783)
- Voies voisines : Rue de la Basse Porte (14 m) https://aucadastre.fr/lecousse-35150/rue-de-la-basse-porte-0009.md ; Rue des Charpentiers (43 m) https://aucadastre.fr/lecousse-35150/rue-des-charpentiers-0029.md ; Rue des Tisserands (51 m) https://aucadastre.fr/lecousse-35150/rue-des-tisserands-0115.md ; Rue de la Haute Porte (52 m) https://aucadastre.fr/lecousse-35150/rue-de-la-haute-porte-0066.md ; Rue de la Guillardière (64 m) https://aucadastre.fr/lecousse-35150/rue-de-la-guillardiere-0064.md ; Rue du Brabant (76 m) https://aucadastre.fr/lecousse-35150/rue-du-brabant-0023.md ; Hameau des Cordiers (86 m) https://aucadastre.fr/lecousse-35150/hameau-des-cordiers-ke7mn8.md ; Rue du Châtaignier (98 m) https://aucadastre.fr/lecousse-35150/rue-du-chataignier-0033.md ; Parvis des Droits de l'Homme (100 m) https://aucadastre.fr/lecousse-35150/parvis-des-droits-de-l-homme-0181.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lecousse-35150/impasse-basse-porte-0008
La commune : https://aucadastre.fr/lecousse-35150.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35150_0008