# Rue de l'Eau Vive, 35133 Lécousse : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.37052, -1.20512 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35150_0155. ## La parcelle - Parcelle : AI 79 - Contenance : 1 000 m² - Identifiant : 35150000AI0079 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 133,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE, zone urbaine multifonctionnelle destinée à couvrir les secteurs d'extension récente de l'agglomération, du PLU Lecousse, en vigueur depuis le 14/12/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Règlement local de publicité - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 401 de la commune - 25/07/2023 ; permis de construire 0351502300011 ; 0002 Rue de l'Eau Vive ; parcelles AI 57, AI 56, AI 58 ; 276 m² ; terrain 7 960 m² ; autorisé ; LES LAVANDIERES - 20/01/2015 ; permis de construire 03515014F0030 ; 1 Rue de L Eau Vive ; parcelles AI 64, AI 65 ; 1 333 m² ; terrain 14 201 m² ; terminé ; LABORATOIRE COSMETIQUE DE LECOUSSE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lecousse-35150/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 27/11/2025 ; vente ; 21 Rue de l'Eau Vive ; Dépendance, Maison ; 440 000 € ; 270 m² bâtis, 3 000 m² de terrain, 1 630 €/m² - 10/09/2024 ; vente ; 18 Rue de l'Eau Vive ; Maison ; 250 000 € ; 113 m² bâtis, 1 089 m² de terrain, 2 212 €/m² - 31/01/2023 ; vente ; 11 Rue de l'Eau Vive ; Maison ; 333 000 € ; 176 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 892 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 05/12/2023 ; 18 Rue de l'Eau Vive 35133 Lécousse ; maison, 120,7 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C - 21/06/2022 ; 21 Rue de l'Eau Vive 35133 Lécousse ; maison, 288,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Lycée agricole J-B Le Taillandier site Edmond Michelet (Lycée, privé, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315549352) ; LABORATOIRE COSMETIQUE DE LECOUSSE (LCL) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/400838876) ; MAIL TRACKING CONSULTANT (MTC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/421295437) ; SOCIETE BREL PLAFOND ACOUSTIQUE (SBPA) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/421847229) ; LES PETITS LUPINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900055757) ; RUE NATIONALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909936106) - Voies voisines : Rue du Clos Fontaine (45 m) https://aucadastre.fr/lecousse-35150/rue-du-clos-fontaine-0150.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lecousse-35150/rue-de-l-eau-vive-0155 La commune : https://aucadastre.fr/lecousse-35150.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35150_0155