# Chemin des Vignes, 30250 Lecques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83504, 4.05952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30144_0117.

## La parcelle

- Parcelle : B 806
- Contenance : 3 804 m²
- Identifiant : 301440000B0806
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 11
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 432 kWh par an, pour 1 886 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine correspondant aux extensions récentes du village, du PLU Lecques, en vigueur depuis le 23/05/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone inondable d'aléa résiduel

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/10/2022 ; vente ; 196 Che des Vignes ; Maison ; 233 000 € ; 87 m² bâtis, 2 678 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 164 Che des Vignes ; Dépendance, Maison ; 424 600 € ; 119 m² bâtis, 1 622 m² de terrain, 3 568 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 128 Che des Vignes ; Dépendance, Maison ; 305 200 € ; 99 m² bâtis, 1 622 m² de terrain, 3 083 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 286 Che des Vignes ; Maison, Dépendance ; 386 000 € ; 148 m² bâtis, 2 144 m² de terrain, 2 608 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/08/2025 ; 196 Chemin des Vignes 30250 Lecques ; maison, 88 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 12/05/2022 ; 170 Chemin des Vignes 30250 Lecques ; maison, 88 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 24/01/2022 ; 164 Chemin des Vignes 30250 Lecques ; maison, 127,5 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont SJM DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/525387650) ; SCI COUTURIER BEAUSSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441297553) ; MILOLUGRE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/901237586) ; SCI MERCADO ROUSSET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881637862) ; SPEZIALE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/908415128) ; RDG ENGINEERING (RDG ENGINEERING) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/103456737)
- Voies voisines : Chemin de Terre Rouge (66 m) https://aucadastre.fr/lecques-30144/chemin-de-terre-rouge-0109.md ; Rue des Jardins (93 m) https://aucadastre.fr/lecques-30144/rue-des-jardins-0063.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lecques-30144/chemin-des-vignes-0117
La commune : https://aucadastre.fr/lecques-30144.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30144_0117