# Avenue André Magne, 32700 Lectoure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93277, 0.62597 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32208_0060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 925 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correpondant aux faubourgs anciens dans le prolongement du centre historique, du PLU Lectoure, en vigueur depuis le 11/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP 12: Zone Tampon du Chemin de Saint Jacques De Compostelle

### Informations (2)

- Archeologie
- Zone de bruit

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Lectoure

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/07/2026 ; 8 Avenue André Magne 32700 Lectoure ; maison, 221,6 m² ; énergie C, climat C
- 29/01/2026 ; 10 Avenue André Magne 32700 Lectoure ; maison, 138 m² ; énergie F, climat B
- 29/01/2026 ; 10 Avenue André Magne 32700 Lectoure ; maison, 138 m² ; énergie F, climat B
- 21/06/2022 ; 8 Avenue Andre Magne 32700 Lectoure ; appartement, 54 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Maréchal Lannes (Collège, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée Immaculée Conception (Ecole, privé) ; Lycée général privé Saint-Joseph (Lycée, privé, internat) ; Lycée polyvalent Maréchal Lannes (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maréchal Lannes (Collège, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 146, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; COUR D'APPEL D'AGEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/174701110) ; CERBALLIANCE GASCOGNE (L. B. A) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/419232210) ; CENTRE HOSPITALIER DU GERS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263200032)
- Voies voisines : Place Louis Damblanc (12 m) https://aucadastre.fr/lectoure-32208/place-louis-damblanc-0615.md ; Rue Claude Ydron (63 m) https://aucadastre.fr/lectoure-32208/rue-claude-ydron-0280.md ; Vieille Côte (81 m) https://aucadastre.fr/lectoure-32208/vieille-cote-m4crsn.md ; Cours Gambetta (82 m) https://aucadastre.fr/lectoure-32208/cours-gambetta-0541.md ; Rue du Campardiné (83 m) https://aucadastre.fr/lectoure-32208/rue-du-campardine-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lectoure-32208/avenue-andre-magne-0060
La commune : https://aucadastre.fr/lectoure-32208.md
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