# Cours Gambetta, 32700 Lectoure : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.93347, 0.62697 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32208_0541. ## La parcelle - Parcelle : BY 598 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord) - Contenance : 3 243 m² - Identifiant : 32208000BY0598 - Feuille : 000 BY 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 180,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 925 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine correpondant aux faubourgs anciens dans le prolongement du centre historique, du PLU Lectoure, en vigueur depuis le 11/07/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - OAP 12: Zone Tampon du Chemin de Saint Jacques De Compostelle ### Informations (1) - Archeologie ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de Lectoure ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 247 de la commune - 23/04/2026 ; permis de construire 03220825L0038 ; 2 Bis Cours Gambetta ; parcelles BY 620, BY 617 ; 179 m² ; terrain 1 692 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES LA LOMAGNE GERSOISE - 25/05/2023 ; permis de construire 03220823L0007 ; 2 Bis Cours Gambetta ; parcelle BY 616 ; 221 m² ; terrain 989 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES LA LOMAGNE GERSOISE - 04/04/2019 ; permis de construire 03220819L1002 ; 2 Cours Gambetta ; parcelles BY 333, BY 333P ; terrain 2 619 m² ; commencé ; SCI LBA IMMO - 04/04/2019 ; permis de construire 03220819L1003 ; 2 Cours Gambetta ; parcelles BY 333, BY 333P ; 12 m² ; terrain 2 619 m² ; commencé - 21/06/2016 ; déclaration préalable 03220816L2021 ; 12 Cours Gambetta ; parcelle BY 329 ; terrain 78 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lectoure-32208/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 17/02/2023 ; vente ; 14 Crs Gambetta ; Maison ; 250 000 € ; 259 m² bâtis, 220 m² de terrain, 965 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Maréchal Lannes (Collège, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée Immaculée Conception (Ecole, privé) ; Lycée général privé Saint-Joseph (Lycée, privé, internat) ; Lycée polyvalent Maréchal Lannes (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maréchal Lannes (Collège, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 170, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; CERBALLIANCE GASCOGNE (L. B. A) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/419232210) ; CENTRE HOSPITALIER DU GERS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263200032) ; COMMUNE DE LECTOURE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213202088) - Voies voisines : Rue Alsace Lorraine (53 m) https://aucadastre.fr/lectoure-32208/rue-alsace-lorraine-0020.md ; Rue Victor Hugo (70 m) https://aucadastre.fr/lectoure-32208/rue-victor-hugo-1081.md ; Avenue André Magne (87 m) https://aucadastre.fr/lectoure-32208/avenue-andre-magne-0060.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lectoure-32208/cours-gambetta-0541 La commune : https://aucadastre.fr/lectoure-32208.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32208_0541