# Route d'Agen, 32700 Lectoure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94064, 0.64621 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32208_0004.

## La parcelle

- Parcelle : BR 25
- Contenance : 3 760 m²
- Identifiant : 32208000BR0025
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 921 kWh par an, pour 1 662 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Np, secteur naturel présentant des enjeux environnementaux et paysagers forts, du PLU Lectoure, en vigueur depuis le 11/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Lectoure
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 247 de la commune

- 11/12/2015 ; permis de construire 03220815L1020 ; 13 Rte D Agen ; parcelle BT 117 ; terrain 520 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lectoure-32208/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/10/2022 ; vente ; 6290 Rte d'Agen ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 64 m² bâtis, 1 812 m² de terrain, 2 031 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 17 Rte d'Agen ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 110 m² bâtis, 2 710 m² de terrain, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/06/2026 ; Route d'Agen 32700 Lectoure ; appartement, 60 m², construit en 2010 ; énergie E, climat E
- 01/04/2026 ; 2503 Route d'Agen 32700 Lectoure ; appartement, 63,8 m², construit en 1800 ; énergie E, climat C
- 11/06/2024 ; 9 Route d'Agen 32700 Lectoure ; maison, 110 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 31/08/2023 ; 27 Route d'Agen 32700 Lectoure ; maison, 97 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lectoure-32208/route-d-agen-0004
La commune : https://aucadastre.fr/lectoure-32208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32208_0004