# Impasse Coudoun, 47300 Lédat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.45956, 0.66721 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47146_0043.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 876 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, quartiers residentiels moyennement ou peu denses de peripheries, du PLUi du Grand Villeneuvois, en vigueur depuis le 30/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Energie et Paysages

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 76 de la commune

- 23/09/2024 ; permis de construire 04714624M0004 ; Impasse Coudoun ; parcelles A 946, A 949 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 1 371 m² ; terminé
- 13/03/2023 ; permis de construire 04714623M0001 ; Coudoun ; parcelles A 376, A 585 ; 2 logements, 217 m² ; terrain 10 305 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ledat-47146/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/06/2025 ; vente ; 356 Imp Coudoun ; Maison ; 256 450 € ; 132 m² bâtis, 2 030 m² de terrain, 1 943 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 202 Imp Coudoun ; terres ; 45 000 € ; 1 400 m² de terrain
- 15/10/2021 ; vente ; 126 Imp Coudoun ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 21 000 € ; 392 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 18/12/2025 ; 126 Impasse Coudoun 47300 Lédat ; maison, 42,2 m² ; énergie E, climat C
- 09/12/2025 ; 126 Impasse Coudoun 47300 Lédat ; maison, 57,7 m² ; énergie E, climat C
- 09/12/2025 ; 152 Impasse Coudoun 47300 Lédat ; maison, 44,1 m² ; énergie E, climat C
- 20/11/2025 ; 152 Impasse Coudoun 47300 Lédat ; maison, 44,1 m² ; énergie G, climat C
- 11/12/2024 ; 356 Impasse Coudoun 47300 Lédat ; maison, 136 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont RE-SOURCE INDUSTRIES 47 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/349652339) ; AOUADI CONSTRUCTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/920165776) ; R CAPTURE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/912635331) ; SCI GONZALEZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442702916) ; LENY INVESTISSEMENTS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/448979039) ; SCI FLEUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884146689)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ledat-47146/impasse-coudoun-0043
La commune : https://aucadastre.fr/ledat-47146.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47146_0043