# Impasse Merigou, 47300 Lédat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.45747, 0.67430 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47146_0040.

## La parcelle

- Parcelle : A 831
- Contenance : 1 068 m²
- Identifiant : 471460000A0831
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 876 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, quartiers residentiels moyennement ou peu denses de peripheries, du PLUi du Grand Villeneuvois, en vigueur depuis le 30/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Energie et Paysages

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/07/2023 ; vente ; 511 Imp Merigou ; Maison ; 189 900 € ; 86 m² bâtis, 1 194 m² de terrain, 2 208 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 71 Imp Merigou ; Maison ; 200 000 € ; 120 m² bâtis, 2 852 m² de terrain
- 30/03/2022 ; vente ; 10 Imp Merigou ; Maison ; 127 182 € ; 78 m² bâtis, 1 760 m² de terrain, 1 631 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/03/2023 ; 511 Impasse Merigou 47300 Lédat ; maison, 86,6 m² ; énergie C, climat A
- 21/09/2022 ; 26 Impasse Merigou 47300 Lédat ; maison, 112 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 11/08/2021 ; 71 Impasse Merigou 47300 Lédat ; maison, 70,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 11/08/2021 ; 71 Impasse Merigou 47300 Lédat ; maison, 70,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont ATB INVESTIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918726613) ; EMG CS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/851689836) ; SCI DE MALBEC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/377994173) ; SCI ZIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839370475) ; SO CUTE PRODUCTIONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/831348404) ; SCI DE MASSANES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/320254089)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ledat-47146/impasse-merigou-0040
La commune : https://aucadastre.fr/ledat-47146.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47146_0040