# Chemin de Guizard, 30210 Lédenon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.91694, 4.51617 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30145_0151.

## La parcelle

- Parcelle : D 1794 (la plus proche : le point est sur la voie, à 22 m)
- Contenance : 1 345 m²
- Identifiant : 301450000D1794
- Feuille : 000 D 03, échelle 1:2500, édition 11
- Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 538 kWh par an, pour 1 920 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone de tissu pavillonnaire peu dense présentant des enjeux de densification modérée, du PLU Ledenon, en vigueur depuis le 18/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Obligation légale de débroussaillement
- Aléa feu de forët : Sans objet
- Etude acoustique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/08/2025 ; vente ; 123 Che de Guizard ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 100 m² bâtis, 1 290 m² de terrain, 1 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/05/2024 ; Chemin de Guizard 30210 Lédenon ; maison, 122 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont LES IMPARFAITS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/902537091) ; MASKALI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488874827) ; LES TREKEUSES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/932987696) ; ALPOZA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921428231) ; LES P'TITS LOUPS DE LEDENON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/990824120) ; ASSOCIATION DES VETERANS DE LEDENON SECTION FOOTBALL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/805090248)
- Voies voisines : Impasse du Verger (54 m) https://aucadastre.fr/ledenon-30145/impasse-du-verger-6u6y9f.md ; Chemin de la Cabane Reinette (56 m) https://aucadastre.fr/ledenon-30145/chemin-de-la-cabane-reinette-0031.md ; Chemin de Saint-bonnet (94 m) https://aucadastre.fr/ledenon-30145/chemin-de-saint-bonnet-0321.md ; Impasse des Oliviers (96 m) https://aucadastre.fr/ledenon-30145/impasse-des-oliviers-0221.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ledenon-30145/chemin-de-guizard-0151
La commune : https://aucadastre.fr/ledenon-30145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30145_0151