# Route du Chemin Vert, 59143 Lederzeele : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.82293, 2.29818 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59337_0163.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 238 kWh par an, pour 1 336 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD4, zones urbaines mixtes, du PLUi des Hauts de Flandre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Motte féodale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 72 de la commune

- 17/03/2023 ; déclaration préalable 05933723A0002 ; 25 Route du Chemin Vert ; parcelles AA 127, AA 128 ; 12 m² ; terrain 1 239 m² ; autorisé
- 06/07/2022 ; permis de construire 05933722A0006 ; 1 Rue du Chemin Vert ; parcelles AA 67, AA 71, AA 72 ; 450 m² ; terrain 23 508 m² ; commencé ; COMMUNE DE LEDERZEELE
- 28/01/2021 ; permis de construire 05933720A0004 ; 26 Rue du Chemin Vert ; parcelle AA 49 ; 1 logement, 24 m² ; terrain 1 024 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lederzeele-59337/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/11/2022 ; vente ; 28 Rte du Chemin Vert ; Maison ; 90 000 € ; 60 m² bâtis, 404 m² de terrain, 1 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/08/2022 ; 28 Route du Chemin Vert 59143 Lederzeele ; maison, 79 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont COMMUNE DE LEDERZEELE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215903378) ; LES MERLETTES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/507675502) ; ASS GESTION & ANIMATION CENTRE SOCIAL (AGACS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/325908762) ; SCI FOREST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410325575) ; SCI ELILESNI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529011314) ; MILLIOT CELESTART (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888267655)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lederzeele-59337/route-du-chemin-vert-0163
La commune : https://aucadastre.fr/lederzeele-59337.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59337_0163