# Chemin de Clairan, 30350 Lédignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.98321, 4.10937 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30146_0095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 342 kWh par an, pour 1 847 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 135 de la commune

- 31/03/2025 ; permis de construire 03014624A0008 ; 149 Chemin de Clairan ; parcelles AH 146, AH 147, AH 461 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 5 799 m² ; terminé
- 28/12/2017 ; permis de construire 03014617A0019 ; Chemin de Clairan ; parcelle AH 501 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 000 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ledignan-30146/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/08/2022 ; vente ; 42 Che de Clairan ; Dépendance, Maison ; 350 000 € ; 100 m² bâtis, 2 892 m² de terrain, 3 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Ledignan (Collège) ; Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont GRANDFERRY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/824725857) ; COMITE TERRITORIAL DU GARD DE LA MONTAGNE ET DE L'ESCALADE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/447941337) ; SAS ARNAUD ANDRE CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/887673655) ; TOURELLE DE PAULETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880346796) ; SAS M.I.S (SAS M.I.S) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/820401370) ; KVS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/933102477)
- Voies voisines : Chemin de Cavaillon (95 m) https://aucadastre.fr/ledignan-30146/chemin-de-cavaillon-0078.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ledignan-30146/chemin-de-clairan-0095
La commune : https://aucadastre.fr/ledignan-30146.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30146_0095