# Rue Basse, 30350 Lédignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.99041, 4.10647 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30146_0055.

## La parcelle

- Parcelle : AD 109 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 78 m²
- Identifiant : 30146000AD0109
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 343 kWh par an, pour 1 848 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/12/2024 ; vente ; 12 Rue Basse ; Maison ; 86 000 € ; 54 m² bâtis, 63 m² de terrain, 1 593 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 10/02/2026 ; 16 Rue Basse 30350 Lédignan ; maison, 76 m² ; énergie D, climat D
- 07/01/2026 ; 14 Rue Basse 30350 Lédignan ; maison, 119,9 m² ; énergie D, climat D
- 02/09/2025 ; 7 Rue Basse 30350 Lédignan ; maison, 69,9 m² ; énergie D, climat D
- 02/10/2024 ; 12 Rue Basse 30350 Lédignan ; maison, 59,9 m² ; énergie E, climat B
- 26/09/2024 ; 20 Rue Basse 30350 Lédignan ; maison, 146 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 252, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; GAVRIANE (CAP SUD) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/514801414) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES GARD (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130011034) ; COMPTOIR CEVENOL DU BOIS (CCB) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/307224188)
- Voies voisines : Rue du Nord (9 m) https://aucadastre.fr/ledignan-30146/rue-du-nord-0260.md ; Grand Rue (26 m) https://aucadastre.fr/ledignan-30146/grand-rue-0170.md ; Rue Georges Dumas (30 m) https://aucadastre.fr/ledignan-30146/rue-georges-dumas-0160.md ; Rue du Castagno (44 m) https://aucadastre.fr/ledignan-30146/rue-du-castagno-0070.md ; Route d'Ales (50 m) https://aucadastre.fr/ledignan-30146/route-d-ales-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ledignan-30146/rue-basse-0055
La commune : https://aucadastre.fr/ledignan-30146.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30146_0055