# Chemin des Prairies, 59470 Ledringhem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.85215, 2.44288 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59338_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 263 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone mise en valeur par l'agriculture, dont secteurs de qualité paysagère à préserver ou protéger au titre du scot, du PLUi des Hauts de Flandre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 37 de la commune

- 13/06/2022 ; permis de construire 05933822A0002 ; Chemin des Prairies ; parcelle ZB 31 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 479 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ledringhem-59338/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/10/2025 ; vente ; 9 Che des Prairies ; Maison ; 275 500 € ; 130 m² bâtis, 438 m² de terrain, 2 119 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 7 Che des Prairies ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 126 m² bâtis, 3 568 m² de terrain
- 19/12/2024 ; vente ; 8 Che des Prairies ; Maison ; 160 000 € ; 75 m² bâtis, 480 m² de terrain, 2 133 €/m²
- 07/12/2023 ; vente ; 6 Che des Prairies ; Maison ; 132 000 € ; 51 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 588 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 1 Che des Prairies ; Dépendance, Maison ; 253 570 € ; 87 m² bâtis, 1 224 m² de terrain, 2 915 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 6 Che des Prairies ; Maison ; 115 000 € ; 51 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 255 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 04/07/2025 ; 9 Chemin des Prairies 59470 Ledringhem ; maison, 120,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 10/02/2025 ; 7b Chemin des Prairies 59470 Ledringhem ; maison, 66,3 m², construit en 1844 ; énergie D, climat B
- 09/09/2024 ; 8 Chemin des Prairies 59470 Ledringhem ; maison, 85,7 m² ; énergie D, climat B
- 20/07/2024 ; 7 Chemin des Prairies 59470 Ledringhem ; maison, 66,3 m², construit en 1844 ; énergie D, climat B
- 18/09/2023 ; 6 Chemin des Prairies 59470 Ledringhem ; maison, 48,6 m² ; énergie D, climat B
- 01/09/2022 ; 1 Chemin des Prairies 59470 Ledringhem ; maison, 105 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/09/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue de l’Eglise (88 m) https://aucadastre.fr/ledringhem-59338/rue-de-l-eglise-0062.md ; Impasse des Boutons d’Or (100 m) https://aucadastre.fr/ledringhem-59338/impasse-des-boutons-d-or-0041.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ledringhem-59338/chemin-des-prairies-0180
La commune : https://aucadastre.fr/ledringhem-59338.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59338_0180