# Impasse des Boutons d’Or, 59470 Ledringhem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.85307, 2.44229 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59338_0041.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 263 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUH2, zones à urbaniser à vocation d'habitat, du PLUi des Hauts de Flandre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de mixité sociale
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 37 de la commune

- 08/12/2025 ; déclaration préalable 0593382500016 ; 3 Impasse des Boutons D Or ; parcelles ZC 229, ZC 189 ; 1 logement, 12 m² ; terrain 454 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ledringhem-59338/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/09/2025 ; vente terrain à bâtir ; 8 Imp des Boutons d'Or ; terrains a bâtir ; 65 000 € ; 581 m² de terrain
- 29/08/2025 ; vente terrain à bâtir ; Imp des Boutons d'Or ; terrains a bâtir ; 58 000 € ; 454 m² de terrain
- 12/09/2024 ; vente terrain à bâtir ; Imp des Boutons d'Or ; terrains a bâtir ; 56 000 € ; 465 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/09/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont COMMUNE DE LEDRINGHEM (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215903386) ; CLUB DE TENNIS DE TABLE DE LEDRINGHEM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/500805593) ; LES PIEDS TANQUES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/502284706) ; LMPC 59 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523845899) ; ASS NATURE & PATRIMOINE DE LEDRINGHEM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/519875769) ; CLUB DE L AMITIE DE LEDRINGHEM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/500745765)
- Voies voisines : Voie Nouvelle (48 m) https://aucadastre.fr/ledringhem-59338/voie-nouvelle-0095.md ; Rue de l’Eglise (56 m) https://aucadastre.fr/ledringhem-59338/rue-de-l-eglise-0062.md ; Chemin des Prairies (61 m) https://aucadastre.fr/ledringhem-59338/chemin-des-prairies-0180.md ; Chemin du Moulin (97 m) https://aucadastre.fr/ledringhem-59338/chemin-du-moulin-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ledringhem-59338/impasse-des-boutons-d-or-0041
La commune : https://aucadastre.fr/ledringhem-59338.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59338_0041