# Allee des Ormes, 59115 Leers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 50.68830, 3.23448 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59339_0339. ## La parcelle - Parcelle : AD 136 - Contenance : 477 m² - Identifiant : 59339000AD0136 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 10 - Bâtiment au point : 0 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 19,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 228 kWh par an, pour 1 339 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCO4.2, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 - Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) ### Informations (6) - Annexe sanitaire : Assainissement collectif - Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable - DPU - Application du droit de préemption urbain - T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières - Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen - Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 23/04/2025 ; vente ; 40 All des Ormes ; Maison ; 292 000 € ; 96 m² bâtis, 350 m² de terrain, 3 042 €/m² - 15/06/2024 ; vente ; 50 All des Ormes ; Maison ; 269 000 € ; 85 m² bâtis, 360 m² de terrain, 3 165 €/m² - 30/06/2023 ; vente ; 33 All des Ormes ; Maison ; 278 570 € ; 93 m² bâtis, 274 m² de terrain, 2 995 €/m² - 25/10/2022 ; vente ; 64 All des Ormes ; Maison ; 340 000 € ; 125 m² bâtis, 568 m² de terrain, 2 720 €/m² - 18/02/2021 ; vente ; 48 All des Ormes ; Maison ; 255 000 € ; 85 m² bâtis, 347 m² de terrain, 3 000 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11 - 24/04/2025 ; 29 Allee des Ormes 59115 Leers ; maison, 93,1 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B - 06/08/2024 ; 40 Allee des Ormes 59115 Leers ; maison, 106,3 m² ; énergie D, climat B - 19/12/2023 ; 5 Allee des Ormes 59115 Leers ; maison, 100,4 m² ; énergie E, climat E - 18/09/2023 ; 50 Allee des Ormes 59115 Leers ; maison, 86 m² ; énergie C, climat B - 14/07/2023 ; 6 Allee des Ormes 59115 Leers ; maison, 81,5 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D - 30/06/2023 ; 9 Allee des Ormes 59115 Leers ; maison, 116,3 m² ; énergie C, climat C - 22/06/2023 ; 9 Allee des Ormes 59115 Leers ; maison, 136,3 m² ; énergie C, climat C - 13/03/2023 ; 33 Allee des Ormes 59115 Leers ; maison, 102 m², construit en 1989 ; énergie D, climat C - 23/12/2022 ; 21 Allee des Ormes 59115 Leers ; maison, 84,7 m² ; énergie E, climat E - 10/10/2022 ; 7 Allee des Ormes 59115 Leers ; maison, 86 m² ; énergie E, climat E - 03/01/2022 ; Allee des Ormes 59115 Leers ; maison, 90 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Pauline Kergomard - Léonard de Vinci (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 102, dont JULES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/305154262) ; SCI DURET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439676487) ; GOOSSEN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/753724491) ; SCI AZUR TRESSIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408957223) ; SCI LAMARQUE LECOEUVRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428819312) ; REMUE MENINGES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/814952537) - Voies voisines : Allee des Cèdres (29 m) https://aucadastre.fr/leers-59339/allee-des-cedres-0032.md ; Hameau du Gros Saule (85 m) https://aucadastre.fr/leers-59339/hameau-du-gros-saule-b037.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/leers-59339/allee-des-ormes-0339 La commune : https://aucadastre.fr/leers-59339.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59339_0339