# Rangee Derache, 59115 Leers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 50.68069, 3.24336 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59339_0452. ## La parcelle - Parcelle : AM 337 - Contenance : 275 m² - Identifiant : 59339000AM0337 - Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 10 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 29,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 227 kWh par an, pour 1 339 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCO1.1, villes de la couronne urbaine - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19 - Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales) ### Informations (7) - Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable - AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques - Annexe sanitaire : Assainissement collectif - Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m² - DPU - Application du droit de préemption urbain - T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières - Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen ### Servitudes d'utilité publique (1) - Bourloire ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 31/03/2025 ; vente ; 9 Rangee Derache ; Maison ; 147 500 € ; 70 m² bâtis, 262 m² de terrain, 2 107 €/m² - 17/05/2024 ; vente ; 14 Rangee Derache ; Maison ; 203 400 € ; 85 m² bâtis, 288 m² de terrain, 2 393 €/m² - 10/05/2023 ; vente ; 22 Rangee Derache ; Maison ; 155 000 € ; 70 m² bâtis, 254 m² de terrain, 2 214 €/m² - 13/03/2023 ; vente ; 16 Rangee Derache ; Maison ; 177 000 € ; 84 m² bâtis, 286 m² de terrain, 2 107 €/m² - 18/11/2022 ; vente ; 5 Rangee Derache ; Maison ; 245 000 € ; 80 m² bâtis, 345 m² de terrain, 3 063 €/m² - 14/12/2021 ; vente ; 17 Rangee Derache ; Maison ; 212 000 € ; 109 m² bâtis, 282 m² de terrain, 1 945 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 07/10/2025 ; 10 Rangee Derache 59115 Leers ; maison, 100,7 m² ; énergie C, climat C - 27/06/2025 ; 17 Rangee Derache 59115 Leers ; maison, 102,6 m² ; énergie E, climat E - 24/11/2023 ; 14 Rangee Derache 59115 Leers ; maison, 103 m² ; énergie C, climat C - 05/02/2023 ; Rangee Derache 59115 Leers ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E - 13/12/2022 ; 22 Rangee Derache 59115 Leers ; maison, 96 m² ; énergie E, climat E - 07/10/2022 ; 16 Rangee Derache 59115 Leers ; maison, 88 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D - 11/07/2022 ; 5 Rangee Derache 59115 Leers ; maison, 95 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Alice Cotteaux - Blin - Péri (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 286, dont CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177) ; LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/528570229) ; OKAIDI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398110445) ; COMMUNE DE LEERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215903394) ; B & R IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492035829) ; LE DANTON (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/387527807) - Voies voisines : Rue Marceau (45 m) https://aucadastre.fr/leers-59339/rue-marceau-0250.md ; Rue Victor Hugo (49 m) https://aucadastre.fr/leers-59339/rue-victor-hugo-0450.md ; Rue Lamartine (68 m) https://aucadastre.fr/leers-59339/rue-lamartine-0210.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/leers-59339/rangee-derache-0452 La commune : https://aucadastre.fr/leers-59339.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59339_0452