# Rue Pasteur, 59115 Leers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.67927, 3.24136 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59339_0340.

## La parcelle

- Parcelle : AL 202
- Contenance : 367 m²
- Identifiant : 59339000AL0202
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 0 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 227 kWh par an, pour 1 339 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO1.1, villes de la couronne urbaine - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19

### Informations (6)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 166 de la commune

- 24/02/2026 ; déclaration préalable 0593392600012 ; 1 Rue Pasteur ; parcelle AL 394 ; terrain 85 m² ; autorisé ; EVADRIMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/leers-59339/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 19/12/2025 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 70 m² bâtis, 85 m² de terrain, 1 286 €/m²
- 20/11/2025 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Maison ; 192 500 € ; 89 m² bâtis, 186 m² de terrain, 2 163 €/m²
- 17/09/2025 ; vente ; 27 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 110 m² bâtis, 736 m² de terrain, 2 545 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 199 800 € ; 89 m² bâtis, 260 m² de terrain, 2 245 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 50 Rue Pasteur ; Maison ; 232 000 € ; 63 m² bâtis, 126 m² de terrain, 3 683 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Maison ; 157 000 € ; 89 m² bâtis, 186 m² de terrain, 1 764 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/03/2026 ; 24 Rue Pasteur 59115 Leers ; maison, 100 m² ; énergie D, climat B
- 09/12/2025 ; 4 Rue Pasteur 59115 Leers ; maison, 92,5 m² ; énergie C, climat C
- 31/07/2025 ; 24 Rue Pasteur 59115 Leers ; maison, 99,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 18/06/2025 ; 36 Rue Pasteur 59115 Leers ; maison, 109 m², construit en 1993 ; énergie D, climat D
- 15/01/2025 ; 27 Rue Pasteur 59115 Leers ; maison, 120,3 m² ; énergie D, climat D
- 06/06/2024 ; 15 Rue Pasteur 59115 Leers ; maison, 117,6 m² ; énergie D, climat D
- 18/01/2024 ; 27 Rue Pasteur 59115 Leers ; maison, 117 m² ; énergie E, climat E
- 03/08/2023 ; 38 Rue Pasteur 59115 Leers ; maison, 99,1 m² ; énergie C, climat C
- 18/07/2023 ; 8 Rue Pasteur 59115 Leers ; maison, 111,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D
- 16/04/2023 ; 28 Rue Pasteur 59115 Leers ; maison, 96,9 m² ; énergie D, climat D
- 21/11/2022 ; 2 Rue Pasteur 59115 Leers ; maison, 93 m² ; énergie C, climat C
- 19/07/2022 ; 23 Rue Pasteur 59115 Leers ; maison, 113,2 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alphonse Daudet (Collège) ; Ecole primaire Alice Cotteaux - Blin - Péri (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 206, dont CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177) ; LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/528570229) ; OKAIDI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398110445) ; BANQUE CIC NORD OUEST (CIC NORD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/455502096) ; COMMUNE DE LEERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215903394) ; B & R IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492035829)
- Voies voisines : Leers (26 m) https://aucadastre.fr/leers-59339/leers-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leers-59339/rue-pasteur-0340
La commune : https://aucadastre.fr/leers-59339.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59339_0340