# Impasse Marcel Ameeuw, 59495 Leffrinckoucke : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.02852, 2.46186 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59340_0455.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 326 kWh par an, pour 1 371 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc1), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 13/08/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/08/2023 ; vente ; Imp Marcel Ameeuw ; Maison ; 616 500 € ; 184 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 3 351 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/01/2023 ; 150 Impasse Marcel Ameeuw 59495 Leffrinckoucke ; maison, 248 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 31/10/2023.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont COMMUNE DE LEFFRINCKOUCKE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215903402) ; ARMONI (ARMONI) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/833979016) ; AFB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481939981) ; ASSOCIATION BOUDDHISTE DARONG (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/914408471) ; REVAM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/902129543) ; SCI J.E.B. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915262364)
- Voies voisines : Rue Sainte Catherine (64 m) https://aucadastre.fr/leffrinckoucke-59340/rue-sainte-catherine-0681.md ; Rue du Géant Théodoric (80 m) https://aucadastre.fr/leffrinckoucke-59340/rue-du-geant-theodoric-0084.md ; Rue Guy Bataillie (84 m) https://aucadastre.fr/leffrinckoucke-59340/rue-guy-bataillie-0321.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leffrinckoucke-59340/impasse-marcel-ameeuw-0455
La commune : https://aucadastre.fr/leffrinckoucke-59340.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59340_0455