# Rue Jean Bart, 59495 Leffrinckoucke : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.05005, 2.44080 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59340_0360.

## La parcelle

- Parcelle : AB 438
- Contenance : 455 m²
- Identifiant : 59340000AB0438
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 328 kWh par an, pour 1 372 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc1), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 12/09/2025 ; vente ; 102 Rue Jean Bart ; Maison ; 250 000 € ; 136 m² bâtis, 518 m² de terrain, 1 838 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 136 Rue Jean Bart ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 120 m² bâtis, 910 m² de terrain, 2 750 €/m²
- 03/04/2025 ; vente ; 84 Rue Jean Bart ; Maison ; 250 000 € ; 99 m² bâtis, 519 m² de terrain, 2 525 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 77 Rue Jean Bart ; Maison ; 280 500 € ; 106 m² bâtis, 669 m² de terrain, 2 646 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 77 Rue Jean Bart ; Maison ; 245 500 € ; 106 m² bâtis, 669 m² de terrain, 2 316 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 43 Rue Jean Bart ; Maison ; 194 000 € ; 110 m² bâtis, 503 m² de terrain, 1 764 €/m²
- 12/01/2021 ; vente ; 165 Rue Jean Bart ; Maison ; 295 000 € ; 133 m² bâtis, 577 m² de terrain, 2 218 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 07/07/2026 ; 176 Rue Jean Bart 59495 Leffrinckoucke ; maison, 106,9 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 22/01/2026 ; 196 Rue Jean Bart 59495 Leffrinckoucke ; maison, 114,9 m², construit en 1970 ; énergie F, climat E
- 18/06/2025 ; 102 Rue Jean Bart 59495 Leffrinckoucke ; maison, 144 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E
- 14/09/2024 ; 136 Rue Jean Bart 59495 Leffrinckoucke ; maison, 128,7 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 15/06/2023 ; 77 Rue Jean Bart 59495 Leffrinckoucke ; maison, 163 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 31/10/2023.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée agricole de Dunkerque (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; COMMUNE DE LEFFRINCKOUCKE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215903402) ; PAROISSE SAINT FIACRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/504580218) ; USL SECTION FOOTBALL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/429756513) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265903401) ; UNION SPORTIVE DE LEFFRINCKOUCKEE TENNIS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/429756786)
- Voies voisines : Rue du Général de Gaulle (37 m) https://aucadastre.fr/leffrinckoucke-59340/rue-du-general-de-gaulle-0260.md ; Rue Louis Pasteur (45 m) https://aucadastre.fr/leffrinckoucke-59340/rue-louis-pasteur-0430.md ; Rue du 1er Mai (49 m) https://aucadastre.fr/leffrinckoucke-59340/rue-du-1er-mai-w5lt15.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leffrinckoucke-59340/rue-jean-bart-0360
La commune : https://aucadastre.fr/leffrinckoucke-59340.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59340_0360