# Rue d'Alsace, 62790 Leforest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.43590, 3.06760 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62497_0510.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 235 kWh par an, pour 1 340 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zones urbaines correspondant notamment aux cites minieres et aux lotissements pavillonnaires, dans lesquelles les capacites d'equipements publics existants ou en cours de realisation (voir reglement..), du PLUi du Canton de Leforest, en vigueur depuis le 30/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 25/07/2025 ; vente ; 26 Rue D Alsace ; Maison ; 106 000 € ; 83 m² bâtis, 507 m² de terrain, 1 277 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 44 Rue D Alsace ; Maison ; 158 500 € ; 83 m² bâtis, 471 m² de terrain, 1 910 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 3 Rue D Alsace ; Maison ; 127 000 € ; 83 m² bâtis, 367 m² de terrain, 1 530 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; 13 Rue D Alsace ; Maison ; 150 000 € ; 101 m² bâtis, 374 m² de terrain, 1 485 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 3 Rue D Alsace ; Maison ; 85 000 € ; 83 m² bâtis, 367 m² de terrain, 1 024 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 20/11/2025 ; 7 Rue d'Alsace 62790 Leforest ; maison, 85,1 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 06/05/2025 ; 24 Rue d'Alsace 62790 Leforest ; maison, 118,6 m² ; énergie E, climat E
- 23/01/2025 ; 26 Rue d'Alsace 62790 Leforest ; maison, 122,2 m² ; énergie C, climat C
- 14/01/2025 ; 44 Rue d'Alsace 62790 Leforest ; maison, 80,7 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 17/10/2024 ; 3 Rue d'Alsace 62790 Leforest ; maison, 109,9 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Louise Michel (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Pyrénées (47 m) https://aucadastre.fr/leforest-62497/rue-des-pyrenees-1260.md ; Rue d'Artois (59 m) https://aucadastre.fr/leforest-62497/rue-d-artois-0570.md ; Rue d'Arras (84 m) https://aucadastre.fr/leforest-62497/rue-d-arras-0560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leforest-62497/rue-d-alsace-0510
La commune : https://aucadastre.fr/leforest-62497.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62497_0510