# Rue des Roitelets, 62790 Leforest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.42917, 3.06529 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62497_1282.

## La parcelle

- Parcelle : AH 824
- Contenance : 6 018 m²
- Identifiant : 62497000AH0824
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 235 kWh par an, pour 1 340 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zones urbaines correspondant notamment aux cites minieres et aux lotissements pavillonnaires, dans lesquelles les capacites d'equipements publics existants ou en cours de realisation (voir reglement..), du PLUi du Canton de Leforest, en vigueur depuis le 30/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/10/2022 ; vente ; 2 Rue des Roitelets ; Maison ; 190 000 € ; 84 m² bâtis, 472 m² de terrain, 2 262 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/02/2024 ; 4 Rue des Roitelets 62790 Leforest ; maison, 69 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 06/07/2022 ; 2 Rue des Roitelets 62790 Leforest ; maison, 94 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Rostand (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont TENNIS DE TABLE DE LEFOREST (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/510101082) ; MADSTREET (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/814743522) ; CHALEUR DU NORD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/819793498) ; AU BONHEUR DES JEUNES LEFORESTOIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/801636796)
- Voies voisines : Allee des Mesanges (34 m) https://aucadastre.fr/leforest-62497/allee-des-mesanges-7t2n9a.md ; Rue de la Bourboule (48 m) https://aucadastre.fr/leforest-62497/rue-de-la-bourboule-0950.md ; Allee des Bergeronnettes (54 m) https://aucadastre.fr/leforest-62497/allee-des-bergeronnettes-u1ge2x.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leforest-62497/rue-des-roitelets-1282
La commune : https://aucadastre.fr/leforest-62497.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62497_1282