# Rue du Marechal Leclerc, 62790 Leforest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.43225, 3.06191 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62497_1060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 235 kWh par an, pour 1 340 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine correspondant notamment a l'urbanisation spontanee edifiee le long des voies patrimoniales qui structure l'armature urbaine des communes, du PLUi du Canton de Leforest, en vigueur depuis le 30/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/10/2022 ; vente ; 61 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 100 m² bâtis, 921 m² de terrain, 1 450 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 02/10/2025 ; 55 Rue du Marechal Leclerc 62790 Leforest ; appartement, 77 m² ; énergie E, climat B
- 24/04/2025 ; 55 Rue du Marechal Leclerc 62790 Leforest ; appartement, 62,8 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2025 ; 55 Rue du Marechal Leclerc 62790 Leforest ; appartement, 59,1 m² ; énergie C, climat B
- 21/11/2024 ; 61 Rue du Marechal Leclerc 62790 Leforest ; maison, 88,8 m² ; énergie E, climat E
- 08/04/2022 ; 61 Rue du Marechal Leclerc 62790 Leforest ; maison, 85 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Louise Michel (Ecole) ; Ecole primaire Jean Rostand (Ecole)
- Voies voisines : Rue Lazare Carnot (29 m) https://aucadastre.fr/leforest-62497/rue-lazare-carnot-0970.md ; Rue de Provence (55 m) https://aucadastre.fr/leforest-62497/rue-de-provence-1250.md ; Rue Mirabeau (81 m) https://aucadastre.fr/leforest-62497/rue-mirabeau-1080.md ; Rue du Poitou (82 m) https://aucadastre.fr/leforest-62497/rue-du-poitou-1230.md ; Residence Carnot (94 m) https://aucadastre.fr/leforest-62497/residence-carnot-a175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leforest-62497/rue-du-marechal-leclerc-1060
La commune : https://aucadastre.fr/leforest-62497.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62497_1060