# Impasse des Erables, 44650 Legé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.88803, -1.59910 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44081_0589.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 759 kWh par an, pour 1 561 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine pavillonnaire, du PLU Lege, en vigueur depuis le 10/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/12/2025 ; vente ; 7 Imp des Erables ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 129 m² bâtis, 1 834 m² de terrain, 1 705 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 5 Imp des Erables ; Maison ; 230 000 € ; 113 m² bâtis, 835 m² de terrain, 2 035 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/07/2025 ; 3 Impasse des Erables 44650 Legé ; maison, 121 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 02/05/2025 ; 7 Impasse des Erables 44650 Legé ; maison, 85,4 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 21/07/2023 ; 5 Impasse des Erables 44650 Legé ; maison, 111,7 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Anne (Collège, privé) ; Maison Familiale Rurale de Legé (Autre, privé, internat, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont SARL BABU CHRISTELLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/491774378) ; BABU II (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/824405955) ; BACHELIER/G PLAQUISTE JOINTOYEUR (B/G PLAQUISTE JOINTOYEUR) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/984558353) ; BATIMAG 44 (BATIMAG 44) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/351564117) ; INDIVISION SIMONNEAU EL ZOUHELY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/433546108)
- Voies voisines : Rue des Frenes (32 m) https://aucadastre.fr/lege-44081/rue-des-frenes-0473.md ; Rue des Acacias (78 m) https://aucadastre.fr/lege-44081/rue-des-acacias-0007.md ; Rue de Nantes (82 m) https://aucadastre.fr/lege-44081/rue-de-nantes-0740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lege-44081/impasse-des-erables-0589
La commune : https://aucadastre.fr/lege-44081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44081_0589