# Impasse des Anges, 31490 Léguevin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60107, 1.22986 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31291_edjv0m.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 226
- Contenance : 749 m²
- Identifiant : 31291000AZ0226
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 187,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 937 kWh par an, pour 1 666 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine correspondant aux extensions pavillonnaires peu denses, du PLU Leguevin, en vigueur depuis le 16/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale

### Informations (1)

- Ville intensification verte

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Leguevin

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Leguevin (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine (Ecole) ; Ecole primaire privée Calandreta de Bocona (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont PROD COIFFURE (PROD COIFFURE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/517815700) ; COPR RESIDENCE LUMEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/109122770) ; DATASTEAD (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/443023627) ; 40% (40%) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/918608977) ; DANNAYA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/500363635) ; JAM LOCATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794489617)
- Voies voisines : Avenue de Bouconne (37 m) https://aucadastre.fr/leguevin-31291/avenue-de-bouconne-0395.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leguevin-31291/impasse-des-anges-edjv0m
La commune : https://aucadastre.fr/leguevin-31291.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31291_edjv0m