# Impasse des Chenes, 31490 Léguevin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59949, 1.25276 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31291_0470.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 194,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 957 kWh par an, pour 1 674 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant aux extensions denses majoritairement pavillonnaires denses et récentes, du PLU Leguevin, en vigueur depuis le 16/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale

### Informations (1)

- Ville verte

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Leguevin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/09/2023 ; vente ; 6 Imp des Chenes ; Maison, Dépendance ; 480 350 € ; 192 m² bâtis, 1 912 m² de terrain, 2 502 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/02/2023 ; 6 Impasse des Chenes 31490 Léguevin ; maison, 187,8 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée professionnel privé Castelnouvel (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont FRENCH DONUTS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/108393414) ; T&N FACADE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/830353165) ; SCI PAVILLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106173057) ; VDH CONSEILS EXPERTISES (VDH CONSEILS EXPERTISES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824058895) ; OCCITANIA CONSTRUCTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/441151495) ; CABINET IMMOBILIER OCCITANIA (CIO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/439079559)
- Voies voisines : Chemin de Tournefeuille (80 m) https://aucadastre.fr/leguevin-31291/chemin-de-tournefeuille-0960.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leguevin-31291/impasse-des-chenes-0470
La commune : https://aucadastre.fr/leguevin-31291.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31291_0470