# Rue de Guyenne, 31490 Léguevin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59942, 1.23382 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31291_0635.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 193,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 972 kWh par an, pour 1 679 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, secteur urbain correspondant au centre historique, du PLU Leguevin, en vigueur depuis le 16/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale

### Informations (1)

- Secteur affecté par le bruit

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Leguevin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/10/2023 ; vente ; 1 Rue de Guyenne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 135 000 € ; 64 m² bâtis, 82 m² de terrain, 2 109 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 2 Rue de Guyenne ; sols ; 90 000 € ; 87 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Leguevin (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine (Ecole) ; Ecole primaire privée Calandreta de Bocona (Ecole, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue du Bearn (13 m) https://aucadastre.fr/leguevin-31291/rue-du-bearn-0365.md ; Rue du Languedoc (34 m) https://aucadastre.fr/leguevin-31291/rue-du-languedoc-0680.md ; Place de la Liberté (35 m) https://aucadastre.fr/leguevin-31291/place-de-la-liberte-0700.md ; Rue Traversière (42 m) https://aucadastre.fr/leguevin-31291/rue-traversiere-0965.md ; Rue d'Austerlitz (46 m) https://aucadastre.fr/leguevin-31291/rue-d-austerlitz-0350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leguevin-31291/rue-de-guyenne-0635
La commune : https://aucadastre.fr/leguevin-31291.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31291_0635