# Chemin de Beynac, 24100 Lembras : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.88563, 0.51031 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24237_0009. ## La parcelle - Parcelle : AM 28 - Contenance : 2 012 m² - Identifiant : 24237000AM0028 - Feuille : 000 AM 01, échelle 1:2000, édition 8 - Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 98,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 807 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine : quartiers résidentiels - tissu urbain diffus, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 95 de la commune - 08/04/2024 ; permis de construire 02423724D0001 ; 18 Chemin de Beynac ; parcelle AN 94 ; 2 logements, 39 m² ; terrain 4 171 m² ; commencé - 08/03/2023 ; permis de construire 02423723D0002 ; 1865 Chemin de Beynac ; parcelle AR 112 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 7 589 m² ; terminé - 06/08/2020 ; permis de construire 02423720C0005 ; 44 Chemin de Beynac ; parcelle AR 112 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 7 589 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lembras-24237/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 04/12/2023 ; vente ; 45 Che de Beynac ; terrains a bâtir ; 8 000 € ; 828 m² de terrain - 09/11/2023 ; vente ; 78 Che de Beynac ; Maison, Dépendance ; 379 550 € ; 98 m² bâtis, 4 283 m² de terrain, 3 873 €/m² - 17/10/2023 ; vente ; 1 Che de Beynac ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 260 m² bâtis, 12 513 m² de terrain - 13/07/2023 ; vente ; 3 Che de Beynac ; Maison, Dépendance ; 471 000 € ; 560 m² bâtis, 8 646 m² de terrain - 30/01/2023 ; vente ; 1256 Che de Beynac ; Dépendance, Maison ; 347 400 € ; 220 m² bâtis, 12 952 m² de terrain - 15/10/2021 ; vente ; 45 Che de Beynac ; terrains a bâtir ; 15 000 € ; 1 936 m² de terrain - 04/06/2021 ; vente ; 49 Che de Beynac ; taillis simples ; 10 000 € ; 12 198 m² de terrain - 27/05/2021 ; vente ; 888 Che de Beynac ; Dépendance, Maison ; 284 900 € ; 140 m² bâtis, 21 387 m² de terrain, 2 035 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 21/07/2026 ; 150 Chemin de Beynac 24100 Lembras ; maison, 164,7 m², construit en 1800 ; énergie E, climat E - 10/09/2025 ; 25 Chemin de Beynac 24100 Lembras ; appartement, 24,5 m² ; énergie C, climat A - 14/12/2024 ; 697 Chemin de Beynac 24100 Lembras ; maison, 219,7 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C - 21/09/2023 ; 18 Chemin de Beynac 24100 Lembras ; maison, 125 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C - 19/07/2023 ; 1685 Chemin de Beynac 24100 Lembras ; maison, 83 m² ; énergie E, climat E - 13/03/2023 ; 662 Chemin de Beynac 24100 Lembras ; maison, 161,2 m² ; énergie D, climat C - 16/02/2023 ; 78 Chemin de Beynac 24100 Lembras ; maison, 202,8 m² ; énergie C, climat C - 20/12/2022 ; 46 Chemin de Beynac 24100 Lembras ; maison, 290 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C - 31/05/2022 ; 18 Chemin de Beynac 24100 Lembras ; maison, 100 m², construit en 1945 ; énergie G, climat C - 23/12/2021 ; 1887 Chemin de Beynac 24100 Lembras ; maison, 104 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont RIVALLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/524335007) ; BIOS TRACELAB (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/831994314) ; SCI DE BEYNAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528732951) ; ALIZES EQUITY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/824591820) ; SCI ST MARTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823925938) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lembras-24237/chemin-de-beynac-0009 La commune : https://aucadastre.fr/lembras-24237.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24237_0009